Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Veerweg 19

5335LB Alem • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.331

Galería de fotos

Veerweg 19 Alem
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met veelzijdige indeling op een mooie dijklocatie Aan de Veerweg 19 in Alem staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1930, gelegen op een perceel van circa 200 m². Met een woonoppervlakte van circa 127 m² biedt deze woning een fraaie combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Via de voordeur betreedt u de entree met direct toegang tot de verdieping middels de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar de vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De houtkachel vormt hier een gezellig middelpunt, ideaal voor lange avonden in een warme en huiselijke sfeer. Authentieke ronde bogen tussen de verschillende vertrekken geven de woning extra karakter. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Grenzend aan de keuken ligt een extra kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk-, hobby-, speel- of eetkamer, maar kan ook dienen als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken bereikt u de achtergelegen hal, die toegang geeft tot de badkamer, een separate toiletruimte en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Buiten beschikt de woning over een aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. De berging is bereikbaar via de buitenzijde. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Pluspunten: • Vrijstaande dijkwoning op een aantrekkelijke locatie • Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor een slaapkamer beneden • Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Extra multifunctionele kamer • Voorzien van 8 zonnepanelen • Nabij de Maas, het veerpont en de A2 Alem is een karakteristiek Maasdorp in de gemeente Maasdriel, prachtig gelegen tussen de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden. Het dorp staat bekend om zijn landelijke omgeving, rust en hechte dorpsgemeenschap. Hier woont u midden in het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Ondanks de rustige ligging zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Kerkdriel en Rossum. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 bent u snel onderweg richting 's-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven. Ook het veerpontje over de Maas ligt op korte afstand en vormt een geliefde verbinding voor zowel recreanten als omwonenden. Alem biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen, natuur, ruimte en een goede bereikbaarheid naar de omliggende steden en voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,34%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag P35C CW5 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5335

Mapas de Google

Ubicación de Alem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Alem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alem. En 2025 había 612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.442.

Inhabitantes

612

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.442

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alem
Año Inhabitantes
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Composición de los residentes

Edad

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

59

Etiqueta B

50

Etiqueta F

41

Etiqueta A

40

Etiqueta D

18

Etiqueta G

13

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.445

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.687

Appartement

Gas: 886 • Electricidad: 3.650

Tussenwoning

Gas: 682 • Electricidad: 1.958

Vrijstaande woning

Gas: 1.221 • Electricidad: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Electricidad: 2.631

Actividad empresarial en Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 109

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alem
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer viviendas in Alem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.