Residents
612
Last year: 2025
Veerweg 19
5335LB Alem • Gelderland
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 4.331
Photo Gallery
Description
Vrijstaande woning met veelzijdige indeling op een mooie dijklocatie Aan de Veerweg 19 in Alem staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1930, gelegen op een perceel van circa 200 m². Met een woonoppervlakte van circa 127 m² biedt deze woning een fraaie combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Via de voordeur betreedt u de entree met direct toegang tot de verdieping middels de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar de vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De houtkachel vormt hier een gezellig middelpunt, ideaal voor lange avonden in een warme en huiselijke sfeer. Authentieke ronde bogen tussen de verschillende vertrekken geven de woning extra karakter. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Grenzend aan de keuken ligt een extra kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk-, hobby-, speel- of eetkamer, maar kan ook dienen als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken bereikt u de achtergelegen hal, die toegang geeft tot de badkamer, een separate toiletruimte en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Buiten beschikt de woning over een aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. De berging is bereikbaar via de buitenzijde. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Pluspunten: • Vrijstaande dijkwoning op een aantrekkelijke locatie • Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor een slaapkamer beneden • Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Extra multifunctionele kamer • Voorzien van 8 zonnepanelen • Nabij de Maas, het veerpont en de A2 Alem is een karakteristiek Maasdorp in de gemeente Maasdriel, prachtig gelegen tussen de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden. Het dorp staat bekend om zijn landelijke omgeving, rust en hechte dorpsgemeenschap. Hier woont u midden in het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Ondanks de rustige ligging zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Kerkdriel en Rossum. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 bent u snel onderweg richting 's-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven. Ook het veerpontje over de Maas ligt op korte afstand en vormt een geliefde verbinding voor zowel recreanten als omwonenden. Alem biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen, natuur, ruimte en een goede bereikbaarheid naar de omliggende steden en voorzieningen.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,34%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 200 m²
- Content
- 493 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Backyard area
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag P35C CW5 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Alem
Geographic orientation and real estate agent density in Alem
Residential and neighborhood statistics in Alem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alem. In 2025 were there 612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.442.
Average WOZ
EUR 467.442
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.467
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 637 |
| 2022 | 632 |
| 2023 | 627 |
| 2024 | 627 |
| 2025 | 612 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.790 |
| 2022 | EUR 339.929 |
| 2023 | EUR 400.854 |
| 2024 | EUR 419.428 |
| 2025 | EUR 467.442 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 148
0-15: 85
15-25: 54
25-45: 149
45-65: 187
Education level
Hoger
100
Praktisch
100
Middelbaar
257
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
567
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
16
Appartementen
13
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
134
Twee-onder-één-kap woningen
77
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
84
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
24
2020 en later
8
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
59
Label B
50
Label F
41
Label A
40
Label D
18
Label G
13
Label E
6
Label A+
4
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.559 | 3.756 |
| 2021 | 1.788 | 3.962 |
| 2022 | 1.314 | 3.603 |
| 2023 | 1.060 | 3.590 |
| 2024 | 1.057 | 3.796 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 691 • Electricity: 2.347
Huurwoning
Gas: 974 • Electricity: 2.445
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.687
Appartement
Gas: 886 • Electricity: 3.650
Tussenwoning
Gas: 682 • Electricity: 1.958
Vrijstaande woning
Gas: 1.221 • Electricity: 4.052
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 886 • Electricity: 2.631
Business activity in Alem (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 109
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alem.
Frequently asked questions about living in Alem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alem?
Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?
In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.
Meer houses in Alem
View more homes in this location.
-
- Available
Weikesstraat 5
5335LE Alem
€ 450.000 k.k.
€ 3.846/m²
DSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 352 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Leimuidenstraat 5
5335LJ Alem
€ 750.000 k.k.
€ 4.688/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 770 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Odradastraat 9
5335LK Alem
€ 550.000 k.k.
€ 2.477/m²
BSave as favorite- Living area
- 222 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Meerenstraat 17
5335LD Alem
€ 600.000 k.k.
€ 3.921/m²
ASave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Meerenstraat 7 b
5335LD Alem
€ 635.000 k.k.
€ 3.969/m²
A++Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 1239 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
't Buske 15
5335LG Alem
€ 398.000 k.k.
€ 4.279/m²
DSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Meerdammen 1
5335LN Alem
€ 749.000 k.k.
€ 3.880/m²
CSave as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- 607 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Weikesstraat 28
5335LE Alem
€ 400.000 k.k.
€ 3.738/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
