Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Bergerweg 173

1817ML Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Bergerweg 173 Alkmaar
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Karakter, historie en mogelijkheden aan de rand van Bergen De woning, met de bijzondere naam Capriolen, herinnert aan de tijd dat er paarden op het erf stonden. Die kozen soms hun eigen avontuurlijke pad en haalden de nodige capriolen uit. De naam is gebleven — als een speelse verwijzing naar die tijd. Al jarenlang is dit een warm en sfeervol thuis voor een familie. Een plek vol herinneringen, waar liefde en zorg in elk vertrek voelbaar zijn. Nu is Capriolen klaar voor een nieuw hoofdstuk, met nieuwe bewoners die hier met net zoveel plezier en toewijding zullen wonen. Door de verschillende aanbouwen in de loop der jaren is de woning verrassend ruim. Met vier slaapkamers op de verdieping en een royale begane grond met meerdere leefruimtes is er alle ruimte voor een groot gezin. De ligging is uniek: centraal tussen twee steden, met vrij uitzicht over de landerijen en volop privacy in de tuin. Met een beetje liefde, aandacht en úw eigen visie verandert Capriolen in uw droomplek. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de huiselijke sfeer. De keuken vormt het hart van de woning en is dankzij de hoge bar prettig in contact met de woonkamer. De woonkamer is royaal en beschikt over een erker aan de straatzijde en een karakteristieke schouw met gaskachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de schuifdeuren stapt u vanuit de woonkamer zo het terras op, gelegen aan de zuidkant van de woning. Dankzij de vele ramen en schuifdeuren geniet u van een overvloed aan licht en een fijne verbinding met de tuin. Binnen voelt u de ruimte, buiten ziet u het groen: een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. De woning is toe aan vernieuwing, wat u de kans biedt om de achtertuin nog meer bij de woning te betrekken — bijvoorbeeld door openslaande deuren te creëren aan de oostzijde. Verder bevindt zich op de begane grond, in de uitbouw, een ideale ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimte is zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer — voldoende plek voor het hele gezin. Buiten Een royaal erf van bijna 2.000 m² aan de rand van Alkmaar, met Bergen op korte afstand, is een zeldzaamheid. De woning ligt centraal op het perceel, waardoor u rondom kunt genieten van een groene tuin. De riante voortuin op het westen zorgt bovendien voor een prettige afstand tot de weg en biedt veel privacy. De vrijstaande, steens uitgevoerde garage is ideaal voor het parkeren van twee auto’s. Voorheen deed een deel dienst als paardenbox; de sporen daarvan zijn nog zichtbaar — een leuk detail dat herinnert aan de capriolen op dit erf. Achter deze garage staat nog een tweede garage voorzien van een elektrische roldeur en ruimte om een derde auto "binnen" te parkeren. Aan de zuidzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras, waar u beschut en in de zon kunt ontspannen. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras, met volop volwassen beplanting. Bovendien grenst het perceel aan het water — een prachtige plek waar u zelfs vanuit uw eigen tuin kunt vissen. Omgeving De Bergerweg is een prettige locatie in Alkmaar: goed bereikbaar, maar toch met een gevoel van rust en ruimte. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de natuur in, terwijl de stad met al haar voorzieningen nooit ver weg is. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Bovendien ligt het dorp Bergen, met zijn sfeervolle centrum en bossen, op korte fietsafstand. Zo profiteert u hier van zowel landelijke charme als stedelijk gemak. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
1980 m²
Content
855 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1817

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.