Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Falstaffstraat 22

1827RR Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.486

Photo Gallery

Falstaffstraat 22 Alkmaar
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtige woning! Deze fraaie ERKERWONING met VRIJSTAANDE GARAGE / TUINKAMER is echt een woning om direct verliefd op te worden! De woning is goed onderhouden en gelegen in een geliefde woonomgeving vlakbij Winkelcentrum Daalmeer en Natuur- en recreatiepark "Geestmerambacht" ligt om de hoek! Dit is echt een woning die u gezien moet hebben! De woning is onder andere voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk), complete keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, sfeervolle tuingerichte woonkamer met gashaard, zonnige tuin en een echte tuinkamer / "mancafe"! Echt een TOPWONING! Indeling begane grond: via de overdekte entree (luifel met spotjes) bereikt u de hal met toilet (2023), meterkast en toegang middels een dubbele deur naar de prachtige woonkamer. Dit is elke dag mooi binnenkomen. De keuken is aan de voorzijde in de erker gelegen en vanuit hier heeft u leuk uitzicht de straat door. Dit is echt nog een woonwijk waar de buren elkaar kennen en de kinderen op straat spelen, een veilige plek vlakbij alle voorzieningen als winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur we noemen onder andere een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, groot fornuis met dubbele oven, magnetron en espressomachine. De aangebouwde en gezellige eetbar met praktische lades en kastjes blijven achter en kunt u direct gebruiken! Het geheel is afgewerkt met een strak gestuukt plafond met inbouwspotjes en helemaal fraai is het dakraam wat hier zorgt voor indirect licht. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een ruime inloopkast. Deze inloopkast is de oorspronkelijke 3e slaapkamer en zou indien nodig dus eenvoudig weer in oude staat teruggebracht kunnen worden. De fraaie en moderne badkamer is voorzien van een douche met "regendouche" en handdouche, ligbad en groot wastafelmeubel. Alles weer netjes afgewerkt met een stucplafond met spotjes. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige ventilatie en daglichttoetreding. 2e verdieping: voorzolder, 3e slaapkamer met laminaatvloer, veel vaste kastruimte en zelf een douche! Nooit meer in de rij bij de badkamer! De tuin is echt een heerlijke plek om na een dag hard werken te ontspannen! De prachtige tuinkamer voelt als een andere wereld en is voorzien van een tegelvloer, kan helemaal afgesloten worden en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Oorspronkelijk was de tuinkamer een onderdeel van de garage dus als gewenst kan de garage weer in oude staat teruggebracht worden. Er is nog wel een ruime bergruimte aanwezig voor fietsen. De praktische bergzolder is ideaal voor spullen die je niet vaak nodig heb. Bijzonderheden / locatie aspecten: - Prachtige ligging, vlakbij voorzieningen als winkels en natuur! - Hele sfeervolle erkerwoning, keurige afwerking en heel compleet; - Voorzien van keurige keuken, toilet en badkamer; - Verwarming middels heteluchtverwarming (1991) en warm water middels geiser (2019); - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Woonoppervlakte: 109m2 Perceeloppervlakte: 144m2 Bouwjaar: 1991 Energielabel: C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
144 m²
Content
548 m³
External storage space
53 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.