Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Hoogstraat 20 A

1811KV Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 7.051

Photo Gallery

Hoogstraat 20 A Alkmaar
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

De luxe van 2025 in een karakteristiek jasje! Bij dit in 2025 compleet gerenoveerde 2-kamer appartement met balkon van ca. 8 m² heb je de unieke kans om te wonen in een beeldbepalend pand met karakter die geheel voldoet aan de wooneisen anno nu met o.a. een energielabel A! Deze unieke combinatie is mogelijk gemaakt door een complete verbouwing van het gehele appartement welke heeft plaatsgevonden in 2025. Dit appartement van ca. 39 m² heeft door het balkon de beschikking over een heerlijke privé buitenruimte die door de openslaande deuren met veel glas voelt als een verlengde van je woonkamer! Binnen in dit hoogwaardig afgewerkte en compleet geïsoleerde appartement geniet je van de rust, maar wil je wat meer reuring om je heen? Zodra je naar buiten stapt sta je middenin het oude stadscentrum van Alkmaar en ervaar je direct de bijzondere sfeer die hier hangt! Op zaterdag kun je heerlijk over de markt struinen en in de directe omgeving zijn er leuke restaurantjes en (eet)café's. De Hoogstraat is gelegen tussen de bekende winkelstraat Langestraat en de Gedempte Nieuwesloot, op steenworp afstand van de JUMBO supermarkt voor de dagelijkse boodschappen! Kortom een woonomgeving waar je je nooit hoeft te vervelen! Mis deze unieke en charmante woonkans niet, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verassen door de combinatie van historische allure en hedendaags comfort! Hopelijk zien wij je snel bij dit compleet gerenoveerde appartement welke is gelegen op een toplocatie middenin de binnenstad! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree/hal/trappenhuis welke wordt gedeeld met de toekomstige eigenaar van het bovengelegen appartement Hoogstraat 20-B. 1e verdieping: Woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde over een mooie frontbreedte van ca. 5,37 meter waar een gezellige zithoek is gerealiseerd. De gehele woonkamer is voorzien van een luxe laminaatvloer en vloerverwarming! De woonkamer heeft een fraaie plafondhoogte van ca. 2,82 meter en alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en in lichte kleurstellingen afgewerkt. In het midden van de woonkamer bevind zich de open keuken welke is voorzien van een modern en luxe keukenblok in rechte opstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vrieslade, combi-ovenmagnetron, afzuigkap, onder- en bovenkastjes en soft-closing lade. Aan de achterzijde van het appartement bevind zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon van ca. 8 m² welke is gesitueerd op het westen. Vanuit de woonkamer heb je middels een deur toegang tot de slaapkamer welke is voorzien van een draai-/kiepraam en is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot een bergkast met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit, aansluiting voor de wasmachine en de moderne en geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met dubbele glaswand en regen- en handdouche en een hangend toilet. De badkamer is zoals het gehele appartement voorzien van vloerverwarming! Bijzonderheden: - Het appartementencomplex beschikt over een VvE die per 1 oktober 2025 is geactiveerd. Er is een reservefonds, een gemeenschappelijke opstalverzekering en een zakelijke bankrekening op naam van de VvE. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 160,37 per maand. - Het appartement beschikt over tussenmeters voor het bijhouden van het privé verbruik voor gas, elektra en water. Aan de VvE is een voorschotbedrag van € 150,= per maand verschuldigd. Aan het eind van het jaar zal er een verrekening plaatsvinden welke gebaseerd is op het werkelijke verbruik. - Het appartement heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. - Het appartement is in 2025 geheel en hoogwaardig gerenoveerd; alle elektra, leidingwerk, sanitair, wanden, vloeren, plafonds zijn vernieuwd. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A. - Het gehele appartementencomplex verkeert door de recente renovatie in een zeer goede staat van onderhoud en is verzorgd afgewerkt. - Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en een hagelnieuwe keuken met inbouwapparatuur. - Het appartement beschikt over een privé balkon van ca. 8 m² welke op het westen is gesitueerd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
145 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.