Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Leidekkerstraat 27

1825BL Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 3.725

Photo Gallery

Leidekkerstraat 27 Alkmaar
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen! De afwerking is met oog voor detail gedaan en alles is tot in de puntjes verzorgd. Bij binnenkomst vallen direct de moderne uitstraling en de ruime opzet van de woning op. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken met een spoeleiland en een gezellig barretje, van waaruit je uitkijkt op de speeltuin en het park. Aan de achterzijde vind je de lichte, tuingerichte woonkamer. De muren en plafonds zijn strak gestuukt en de woning is voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Er zijn drie ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, evenals een praktische aparte wasruimte. En dat is nog niet alles, de woning heeft energielabel A en beschikt over zes zonnepanelen! Spreekt jou dit aan? Maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning zelf te ervaren! De indeling van de woning: De woning is gelegen aan een autoloze straat met speelveld en direct zicht op het park. Via de voortuin zijn de berging en de overdekte entree bereikbaar. Je stapt binnen in een ruime en lichte ontvangsthal met voldoende plaats voor een garderobe. Hier bevinden zich de meterkast (2022), de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en een inbouwkast. Deze ruimte is direct al voorzien van vloerverwarming en een pvc visgraat vloer, die uiteraard doorloopt in de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin, het speelveld en het park. Er is een spoeleiland aanwezig, voorzien van een spoelbak en een vaatwasser. Ook is hier een gezellige bar gesitueerd. Aan de andere zijde is het kookgedeelte met een 4-pits keramische kookplaat, de afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combioven en een stoomoven. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de achtertuin dankzij de grote raampartijen. Ook is de zonnige achtertuin vanaf hier bereikbaar. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier heerlijk van de zon. Verder is de achtertuin betegeld, zijn er borders aan weerszijde en is er een vaste kast voor opbergruimte. De schutting is recentelijk vernieuwd en de poortdeur brengt je naar de Scheepmakerstraat, waar meerdere parkeerhavens zijn. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning en voorzien van een dakraam. De slaapkamer die aan de voorzijde is gesitueerd, mag ook ruim genoemd worden. De badkamer is ernaast gelegen is is voorzien van een riant ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Via de overloop en middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een derde slaapkamer. Deze is over de lengte van de woning gesitueerd. De overloop is uitgerust met een dakkapel en hier is de cv-ketel (Intergas, 2013) geïnstalleerd en de omvormer voor de 6 zonnepanelen die op het dak liggen. Naast de overloop is de berging met de wasmachine en droger aansluiting. De omgeving: De locatie van dit huis is meer dan goed! Uniek is namelijk de ligging: een autoloze stoep met direct aansluitend een speelplein voor de deur. Zet je een paar stappen verder, dan sta je direct in park Rekerhout! Naast de groene omgeving en het vele water biedt dit park volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Je vindt er diverse sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen en basketbalvelden, evenals een kinderboerderij en meerdere speeltuinen. In de directe omgeving liggen diverse basisscholen en kinderopvanglocaties en in de wijk bevindt zich een middelbare school. Vanaf de zomer van 2026 verhuist de European School Bergen (ESB) naar een gloednieuw schoolgebouw, pal naast station Alkmaar Noord. Met de auto ben je in een mum van tijd op de N245, met goede verbindingen richting de A9, Schagen, Den Helder en Heerhugowaard. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Mare, op korte afstand gelegen en met een ruim aanbod aan supermarkten en winkels. Het levendige centrum van Alkmaar is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ga je liever de andere kant op, dan volg je het Noordhollandsch Kanaal richting Koedijk en Bergen. Erfpacht: Huidige erfpachtperiode loopt af op 3 november 2031. De gemeente Alkmaar is voornemens om de wijziging t.a.v. de erfpacht zoals onderstaand voorbeeld op te lossen. Het definitieve besluit verwacht de gemeente te nemen in mei 2025. Verwachtte kosten: Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 118 m2 Grondprijs: € 425,- per m2 Grondwaarde: 118 m2 x € 425,- = € 50.150,- Vastgestelde canonpercentage: 1,75% Canon: 1,75% van € 50.150,- = € 877,63 per jaar / € 73,14 per maand Afkoopsom: € 50.930,85 (offerte geldig: 17 augustus 2025) Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn. Raadpleeg uw adviseur. Algemeen: woonoppervlakte 102 m2 - overige inpandige ruimte 7 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 - inhoud 388 m3 - perceeloppervlakte 118 m2 - bouwjaar 1981 - energielabel A - 6 zonnepanelen, 2022 - vloerverwarming op begane grond - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
118 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.