Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Leopoldstraat 75

1822KD Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Leopoldstraat 75 Alkmaar
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en modern wonen in de Vroonermeer! Dat kan nu, in deze privacyvolle drive-inwoning! Hier worden ruimte en comfort gecombineerd met een moderne uitstraling. De woning beschikt over een speelse indeling en een riante inpandige garage. Hier is ruimte genoeg voor twee auto’s en deze garage beschikt over een elektrische deur. Niet alleen deze ruimte is bereikbaar vanuit de hal, ook de tuinkamer is hier toegankelijk. Deze multifunctionele tuinkamer kan bijvoorbeeld fungeren als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Je kijkt hier uit op de achtertuin, die eveneens toegankelijk is via deze kamer. De achtertuin zelf is volledig betegeld en beschikt over een poortdeur. Daarnaast biedt de tuin veel privacy dankzij de blinde muur van de buurwoning en heeft deze een zonnige ligging op het westen. De woning beschikt over een lichte woonkamer op de eerste verdieping met bijzonder veel raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een extra pluspunt is het Franse balkon met uitzicht op de tuin. Op de overloop tref je een ruim toilet met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, verschillen in formaat en hebben een waanzinnige hoogte. De badkamer is eveneens ruim bemeten en voorzien van een inloopdouche, een separaat ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tegenover de badkamer bevindt zich nog een berging met daarin de cv-ketel (Atag, 2020) en het WTW-systeem (Brink Renovent HR, 2002). De ligging van de woning is bijzonder gunstig en biedt misschien wel het beste van twee werelden. Het huis staat in de woonwijk Vroonermeer-Zuid, een wijk met veel groen en water. Het is een buurt met kinderen van jong tot oud, waar iedereen geniet van zijn eigen woonplek. In de wijk is een basisschool en zijn er diverse plekken waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Ook ligt een middelbare school op korte afstand. In de directe nabijheid bevindt zich het grote winkelcentrum De Mare, waar naast een breed scala aan winkels ook elke week een markt plaatsvindt. Bovendien zijn er in het naastgelegen dorp Sint Pancras onder andere een bakker en een DekaMarkt te vinden. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de ring van Alkmaar richting Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen. Tevens is het vanaf de woning ongeveer vijf minuten fietsen naar NS-station Alkmaar-Noord, waar een gratis bewaakte fietsenstalling aanwezig is. Ook de bruisende binnenstad van Alkmaar is prima per fiets bereikbaar. Zie jij jezelf wonen in deze speelse, moderne drive-inwoning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze unieke woning zelf! Algemeen: woonoppervlakte 124 m2 - overige inpandige ruimte (garage) 23 m2 - inhoud 517 m3 - bouwjaar 2001 - energielabel A - twee parkeerplaatsen in garage - aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
93 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.