Jump to content
Logo of Pinedo Makelaardij

Lindenlaan 72

1815HH Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 5.275

Photo Gallery

Lindenlaan 72 Alkmaar
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Authentiek van buiten. Verrassend modern van binnen. Een compleet verbouwd droomhuis. Dit is jouw kans om stijlvol, comfortabel én duurzaam te wonen op een toplocatie nabij centrum Alkmaar. Aan de geliefde Lindenlaan, een van de mooiste straten van Alkmaar, staat deze verrassend ruime woning uit 1906. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruim en karaktervol woonhuis met een modern hart en energielabel A. In 2023 is de woning van top tot teen verbouwd en uitgebouwd met aandacht voor comfort, duurzaamheid, stijl en luxe. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Locatie Wonen aan de historische Lindenlaan De Lindenlaan is een straat met een rijke geschiedenis, die teruggaat tot de 16e eeuw. Vandaag de dag is het een rustige, lommerrijke laan vlak bij het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Binnen 600 meter wandel je naar de binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook het station, ziekenhuis en Cultuurpark De Hout liggen op korte afstand. Daarnaast fiets je zo naar het strand van Bergen of Egmond. Indeling: Begane grond: Entree met hal, berging/trapkast en meterkast. In de knusse woonkamer zorgt de echte houtkachel voor een warme, huiselijke sfeer. Afgewerkt met eiken hout visgraatvloer en strak gestucte muren. De luxe open keuken met stijlvol kookeiland vormt het hart van de woning – perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. En het heeft alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi magnetron/oven en een grote oven, combi koelkast/vriezer en een kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem van AEG. In de keuken ligt comfortabele vloerverwarming doorgetrokken in het luxe afgewerkte toiletruimte en het heeft een dichte trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde voorzien is van een cinewall en uitkijkt op groen. De luxe badkamer met beton ciré afwerking beschikt over een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met grote verwarmde spiegel met verlichting. Separaat is er een tweede toilet aanwezig. De tweede slaapkamer met inbouwkasten heeft zicht op de Lindenlaan. Er is wasmachine-aansluiting en extra grote kastruimte aanwezig. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met vloerverwarming en chique PVC-visgraatvloer en biedt dezelfde hoge afwerkingskwaliteit als beneden. Tuin: Via openslaande deuren bereik je de ruime zonnige, onderhoudsvrije tuin waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de tuinkamer met glazen pui, met zonwerend triple glas dak , kun je hier het hele jaar door van de buitenruimte genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met handige achterom – ideaal voor fietsen of extra opslag. De highlights op een rij: Een sfeervol en slim ingedeeld huis van ca. 90 m², met onder andere: • Een eiken visgraatvloer met deels vloerverwarming op de begane grond • Een luxe keuken met kookeiland en topapparatuur • Twee ruime slaapkamers, moderne badkamer met stortdouche • Volledig hoogwaardige isolatie, CV-ketel december 2024 (Intergas 36/30) • Een zonnige tuin met volop privacy, moderne tuinkamer en berging • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023 • Energielabel A • Zonnige tuin met achterom, moderne tuinkamer • Vrij uitzicht aan de achterzijde voor extra privacy • Gelegen op loopafstand van de binnenstad én bosrijke wandelroutes • Strand van Egmond en Bergen op fietsafstand • Instapklaar, duurzaam en onderhoudsarm Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
114 m²
Content
309 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1877
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.