Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Lindenlaan 72

1815HH Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 5.275

Galerie de photos

Lindenlaan 72 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Authentiek van buiten. Verrassend modern van binnen. Een compleet verbouwd droomhuis. Dit is jouw kans om stijlvol, comfortabel én duurzaam te wonen op een toplocatie nabij centrum Alkmaar. Aan de geliefde Lindenlaan, een van de mooiste straten van Alkmaar, staat deze verrassend ruime woning uit 1906. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruim en karaktervol woonhuis met een modern hart en energielabel A. In 2023 is de woning van top tot teen verbouwd en uitgebouwd met aandacht voor comfort, duurzaamheid, stijl en luxe. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Locatie Wonen aan de historische Lindenlaan De Lindenlaan is een straat met een rijke geschiedenis, die teruggaat tot de 16e eeuw. Vandaag de dag is het een rustige, lommerrijke laan vlak bij het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Binnen 600 meter wandel je naar de binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook het station, ziekenhuis en Cultuurpark De Hout liggen op korte afstand. Daarnaast fiets je zo naar het strand van Bergen of Egmond. Indeling: Begane grond: Entree met hal, berging/trapkast en meterkast. In de knusse woonkamer zorgt de echte houtkachel voor een warme, huiselijke sfeer. Afgewerkt met eiken hout visgraatvloer en strak gestucte muren. De luxe open keuken met stijlvol kookeiland vormt het hart van de woning – perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. En het heeft alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi magnetron/oven en een grote oven, combi koelkast/vriezer en een kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem van AEG. In de keuken ligt comfortabele vloerverwarming doorgetrokken in het luxe afgewerkte toiletruimte en het heeft een dichte trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde voorzien is van een cinewall en uitkijkt op groen. De luxe badkamer met beton ciré afwerking beschikt over een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met grote verwarmde spiegel met verlichting. Separaat is er een tweede toilet aanwezig. De tweede slaapkamer met inbouwkasten heeft zicht op de Lindenlaan. Er is wasmachine-aansluiting en extra grote kastruimte aanwezig. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met vloerverwarming en chique PVC-visgraatvloer en biedt dezelfde hoge afwerkingskwaliteit als beneden. Tuin: Via openslaande deuren bereik je de ruime zonnige, onderhoudsvrije tuin waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de tuinkamer met glazen pui, met zonwerend triple glas dak , kun je hier het hele jaar door van de buitenruimte genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met handige achterom – ideaal voor fietsen of extra opslag. De highlights op een rij: Een sfeervol en slim ingedeeld huis van ca. 90 m², met onder andere: • Een eiken visgraatvloer met deels vloerverwarming op de begane grond • Een luxe keuken met kookeiland en topapparatuur • Twee ruime slaapkamers, moderne badkamer met stortdouche • Volledig hoogwaardige isolatie, CV-ketel december 2024 (Intergas 36/30) • Een zonnige tuin met volop privacy, moderne tuinkamer en berging • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023 • Energielabel A • Zonnige tuin met achterom, moderne tuinkamer • Vrij uitzicht aan de achterzijde voor extra privacy • Gelegen op loopafstand van de binnenstad én bosrijke wandelroutes • Strand van Egmond en Bergen op fietsafstand • Instapklaar, duurzaam en onderhoudsarm Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
309 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1877
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.