Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Luttik Oudorp 49 B

1811MT Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.154

Photo Gallery

Luttik Oudorp 49 B Alkmaar
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Appartement met zonnig dakterras op het zuiden en uitzicht op de gracht! Instapklaar en licht appartement van 91 m², nagenoeg volledig gerenoveerd in 2023. Met een zonnig dakterras op het zuiden is dit een plek waar je ’s ochtends in de zon je koffie drinkt en na een werkdag nog even buiten zit. Hier woon je rustig, met alle levendigheid van de binnenstad om de hoek en alles op loopafstand. Gelegen in een karakteristiek grachtenpand aan een van de mooiste grachten van Alkmaar Dit charmante appartement combineert het beste van stads wonen met comfort en rust. Zodra je de deur uitstapt sta je ben je in enkele minuten in het bruisende centrum en zie je direct de Waagtoren, een unieke start van elke dag. Binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de gracht. Deze 5 meter brede woonkamer heeft karakteristieke raampartijen en een moderne vaste kast. Aansluitend vind je de half open keuken met een 6-pits gasfornuis, een vaatwasser en een separate koel-/vriescombinatie.  Via de hal in het midden van de woning kom je bij het separate toilet en de badkamer, die in 2023 zijn vernieuwd. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad met douche, een wastafelmeubel en een design radiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot een inloopkast. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het terras. Dit besloten dakterras ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van privacy én zon geniet.  Daarnaast is er een gedeelde berging aan het Fnidsen waar je gemakkelijk je fiets kunt plaatsen.  Dit is een unieke kans om te wonen op een toplocatie: in de luwte van de binnenstad, met het comfort én de charme van dit appartement. Ontdek deze woning zelf en plan snel een bezichtiging!  Waarom dit appartement bijzonder is: - wonen aan een van de mooiste grachten van Alkmaar - gerenoveerd in 2023 - lichte brede woonkamer met fraai uitzicht - twee slaapkamers en een ruime inloopkast - zonnig en besloten terras op het zuiden - gedeelde berging aan het Fnidsen - kleinschalig en rustig complex in hartje centrum Algemeen: woonoppervlakte 91 m2 - dakterras 11 m2 - externe bergruimte 6 m2 (gedeelde berging) - inhoud 301 m3 - bouwjaar 1979 - energielabel B - kleinschalig complex - aan de gracht - in de luwte van de binnenstad - actieve VvE - servicekosten € 250,- per maand - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.