Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Oliemolen 6

1823GZ Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

Oliemolen 6 Alkmaar
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidoosten! De indeling: Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot een modern toilet. Naast het toilet bevind zich een fijne slaapkamer, wat tevens ook gebruikt kan worden als kantoor aan huis of hobbykamer. De woonkamer biedt ruimte voor een aparte eethoek en een fijne living. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met strak gestucte wanden en een PVC-vloer. Aansluitend aan de woonkamer bevind zich de luxe open keuken met kookeiland en bar. De keuken beschikt over een composiet werkblad en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat, Quookerkraan, vaatwasser, stoomoven en een combimagnetron. De eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over bergruimte in de knieschotten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een 2e toilet en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Op de overloop is ook een aparte ruimte aanwezig voor de CV ketel. Vanuit één van de slaapkamers is tevens de bergvliering te bereiken. Achtertuin: Via de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en heeft een separate berging en een achterom. De tuin is heerlijk ruim, waardoor en is tevens gelegen op het zonnige Zuidoosten! De ligging: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse gemakken op steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u meerdere speelplaatsen en scholen, wat het een ideale plek maakt voor (jonge) gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de supermarkt en andere winkels op korte afstand en voor een ontspannen wandeling ligt het park Oudorperhout om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Alkmaar, met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels. Liever met het openbaar vervoer? Het station Alkmaar Noord ligt op ca. 5 minuten fietsen, en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Hoorn. Met de auto bent u bovendien via de N245 en de ring Alkmaar vlot op weg richting de A9. Bijzonderheden: - Rustig gelegen met alle voorzieningen op korte afstand; - Heerlijk zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom; - CV-ketel is gehuurd voor ca. €35,- per maand; - Erfpacht is afgekocht tot 12 februari 2029; - Beschikt over een luxe badkamer en keuken met kookeiland; - Vloerverwarming op de begane grond - 4 slaapkamers; - Aanvaarding op 1 oktober 2025 bij De Pagter Oostermeyer Notarissen (DPON)

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
146 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
22-09-2025

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1823

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.