Jump to content
Logo of GoedVast Makelaars

Tirolstraat 53

1827ES Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Best van Staveren Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Tirolstraat 53 Alkmaar
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een warm familiehuis op een fijne plek Sommige huizen voelen meteen goed. Tirolstraat 53 is zo’n huis. Deze ruime hoek-eengezinswoning met garage combineert licht, leefruimte en een prettige indeling met een rustige, fijne ligging. Een woning waar je je snel thuis voelt en waar je met gemak jarenlang met plezier woont. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De woonkamer is licht en uitnodigend, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra daglicht, wat het huis een open en prettige sfeer geeft. De verbinding met de tuin maakt het geheel compleet en zorgt voor een fijne leefomgeving, binnen én buiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logés. De zolderslaapkamer biedt extra ruimte en privacy en is perfect als master-bedroom, werkruimte of hobbykamer. Buiten is het minstens zo aangenaam. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Onder de veranda zit je beschut en comfortabel, waardoor je hier al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Praktisch is deze woning ook zeker: de garage is direct aan het huis gelegen, ideaal voor opslag, hobby’s of natuurlijk het parkeren van de auto. Alles klopt hier, voor comfortabel en zorgeloos wonen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Rustig, prettig en met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Een fijne woonomgeving waar je met plezier thuiskomt. Kortom: Tirolstraat 53 is een warm en compleet familiehuis met ruimte, licht en een fijne sfeer — een plek waar nieuwe herinneringen gemaakt kunnen worden. Kenmerken • Hoek-eengezinswoning • Bouwjaar: 1986 • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de zolderverdieping • Lichte woonkamer met prettige indeling • Voor- en achtertuin • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Veranda, ideaal voor lang buiten zitten • Garage aan het huis en met 2 auto’s op eigen terrein parkeren • Fijne, rustige woonomgeving • Geschikt voor gezinnen én thuiswerken Ligging & omgeving Tirolstraat 53 is gelegen in een prettige en rustige woonwijk in Alkmaar. Een fijne buurt waar je comfortabel woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Alkmaar is goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting de regio. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert — ideaal voor wie fijn wil wonen met de stad dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
201 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.