Jump to content
Logo of Q-Bus Makelaars Bergen

Van Ostadelaan 398

1816JP Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.134

Photo Gallery

Van Ostadelaan 398 Alkmaar
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een modern afgewerkt en verrassend ruim appartement met drie slaapkamers, veel lichtinval én een gunstige ligging in Alkmaar-West? Dan is dit appartement in De Hoef precies wat je zoekt. Gelegen boven het compleet vernieuwde winkelcentrum, met de sportschool Tree11 om de hoek, een basisschool aan de achterkant van het gebouw én de bushalte of het station op fietsafstand. Je kunt hier zó in! Dit instapklare appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en berging. De ligging is ideaal: 5 minuten fietsen naar station Alkmaar, het bruisende centrum of het natuurgebied Egmonderhout. Binnen 15 minuten sta je met je voeten in het zand van Egmond aan Zee. Met de auto zit je in no-time op de N9 of A9 en voor de deur parkeer je gratis. INDELING: Begane grond: De gemeenschappelijke entree op de begane grond is verzorgd en voorzien van brievenbussen en bellentableau. Via de trap of lift bereik je de derde verdieping, waar je via de overdekte galerij bij de voordeur van het appartement komt. Je eigen (fietsen)berging bevindt zich in de onderbouw. Derde verdieping: Binnenkomst in een strak afgewerkte hal met toegang tot de drie lichte slaapkamers, de moderne badkamer en de ruime woonkamer. Het appartement is volledig voorzien van een sfeervolle laminaatvloer in natuurlijke kleurstelling, doorgelegd in alle ruimtes. De muren zijn glad gestuct en in een lichte kleur afgewerkt. De donker geschilderde deurkozijnen geven het geheel een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartij over de volledige breedte en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – hier geniet je van de ochtend- en middagzon en een fraai uitzicht. De moderne keuken in lichte kleurstelling is afgewerkt met een hardstenen blad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Hier kook je met plezier! De badkamer is uitgevoerd in een smaakvolle combinatie van lichte en donkere tegels en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een luxe regendouche en voldoende ruimte. Het separate toilet is praktisch en netjes uitgevoerd. Bijzonderheden: - Drie mooie slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer - Strakke afwerking met gestucte wanden en moderne laminaatvloer - Donker geschilderde binnendeurkozijnen voor een stijlvol contrast - Balkon op het zuidoosten - Moderne keuken met inbouwapparatuur en hardstenen blad - Fraai betegelde badkamer met regendouche en dubbele wastafel - Lift aanwezig; prettig voor jong én oud - Berging in de onderbouw - Gratis parkeren voor de deur - De servicekosten bedragen €332,- waarvan €147,- exploitatiekosten, €87,- reservering onderhoud, €87 voorschot stookkosten. - Zeer centrale ligging: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand - Slechts 15 minuten naar het strand van Egmond aan Zee Kortom: een uitstekend onderhouden en modern appartement op een toplocatie. Ideaal voor iedereen die comfortabel, licht en centraal wil wonen! WONINGVIDEO Met deze video nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van dit aantrekkelijk gelegen appartement aan de Van Ostadelaan 398 in Alkmaar. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website en funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.