Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Willem Hedastraat 57

1816KC Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Best van Staveren Makelaars

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 3.996

Photo Gallery

Willem Hedastraat 57 Alkmaar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een heerlijke woning met volop ruimte? Zoek niet verder – dit is ‘m! Deze robuuste, kubistische woning benut elke vierkante meter optimaal. Verdeeld over drie woonlagen vind je hier maar liefst drie slaapkamers, een kantoorruimte/werkkamer, bijkeuken, moderne keuken én een heerlijk zonnig terras. En als extraatje: parkeren doe je gewoon voor de deur. Op eigen terrein is er plek voor twee auto’s. Dat is pas comfortabel thuiskomen – geen gedoe meer met parkeerplekken zoeken of sjouwen met volle boodschappentassen. Je laadt alles moeiteloos uit voor de deur! Fijne ligging in Alkmaar, in het Hoefplan. Deze buurt is kindvriendelijk, rustig en gezellig en de straat waarin de woning ligt is een autovrije straat. Binnen vijf minuten lopen of fietsen ben je bij stadspark De Hout, het NS-station en winkelcentrum De Hoef. Ook scholen, sportaccommodaties, het strand en de duinen zijn in de buurt. De historische binnenstad van Alkmaar – met haar winkels, restaurants, gezellige terrassen en stadsparken – is bovendien snel en makkelijk per fiets te bereiken. Indeling: Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de ruime entree/hal (ca. 12,5 m²), met een marmoleumvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond. Verder vind je hier een vaste kast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale bijkeuken (ca. 14 m²), met werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger, een close-in boiler en op maat gemaakte kasten. Vanuit hier heb je direct toegang tot de overdekte oprit, met ruimte voor twee auto’s. Naast de bijkeuken bevindt zich nog een praktische bergruimte (ca. 4,5 m²) en een ruime kamer (ca. 8 m²), die momenteel in gebruik is als kantoor, maar natuurlijk ook prima als slaapkamer in te richten is. Eerste verdieping Op deze verdieping begint het echte woongedeelte van de woning. Via de overloop (ca. 3,5 m²) stap je door prachtige dubbele klapdeuren de ruime woonkamer binnen, die samen met de aansluitende woonkeuken een royale leefruimte van (ca. 40 m²) vormt. De woonkamer is afgewerkt met een elegante visgraat eiken parketvloer. Aansluitend ligt de royale woonkeuken van het luxe merk Bulthaup, die is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. En het wordt nóg beter: vanuit de keuken stap je direct het zonnige terras op (ca. 21,5 m²), gelegen op het noordwesten. Geniet hier op elk moment van de dag van de zon, gewoon wanneer jij daar zin in hebt. Tweede verdieping Via de overloop (ca. 6 m²), voorzien van een handige vaste kast, bereik je de bovenste woonlaag. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een massieve eiken whitewash vloer. Aan de voorzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 13 m²), met vaste kast en airconditioning, perfect voor koele nachten in de zomer. De moderne badkamer (ca. 5,5 m²) is centraal gelegen en uitgerust met een tweede toilet, ligbad/jacuzzi, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en 6 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Grote raampartijen (goede lichtinval) - Riant zonneterras op het noordwesten; - Airco in slaapkamer; - Twee eigen, overdekte parkeerplaatsen; - Mogelijkheid voor laadpaal; - kindvriendelijke woonlocatie (jonge wijk, autovrije straat en speeltuin) - Aangrenzend binnenterrein alleen toegankelijk voor bewoners (afgesloten door een met afstandsbediening te openen “speedgate”); Er is een Vereniging van Mandeligheid opgericht m.b.t. het beheer van het binnenterrein. De servicekosten hiervoor bedragen € 110,- per jaar; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
100 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.