Residents
75.166
Last year: 2026
Iepenstraat 37
7605ED Almelo • Overijssel
Sold
€ 240.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.650
2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 246.650
Purchase price /m²: € 2.553
Photo Gallery
Description
Duurzaam wonen in een fijne buurt? Dat kan aan de Iepenstraat 37! Deze comfortabele tussenwoning is volledig klaar voor de toekomst dankzij dak-, muur- en glasisolatie, kunststof kozijnen en maar liefst 8 zonnepanelen. Met 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping en een mogelijkheid voor een 3e op de 2e verdieping, een lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en twee praktische schuren in de achtertuin is dit de ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De ligging is perfect: je kijkt uit op het groene Goossenmaatspark met een vijver en speeltuin. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het centrum van Almelo zijn vlakbij en via de uitvalswegen bereik je eenvoudig steden als Enschede, Zwolle en Apeldoorn. Ook voor ontspanning zit je goed: parken als Groenedal, Beeklustpark en de Ossenkoppelerhoek liggen allemaal op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree met hal en toegang tot de gezellige en sfeervolle woonkamer met een praktische laminaatvloer en airco. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich nog een extra provisiekast alsmede de deur met trap naar de 1e verdieping. De halfopen keuken is vernieuwd in 2022 en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de bijkeuken / achterportaal met wasmachine- en drogeraansluiting en CV opstelplaats. Hier bevinden zich ook de badkamer en het moderne toilet. Deur naar het terras en de gezellige achtertuin met 2 bergingen waarvan 1 voorzien is van veranda. Eerste verdieping: Kleine overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk onderverdeeld in 2 slaapkamers en dit is eventueel weer te herstellen. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de bergzolder, ideaal voor opslag, maar hier kan ook een extra slaapkamer gecreëerd worden. Buiten De voortuin is voorzien van fleurige bloemen en planten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een beschut terras en beschikt over maar liefst twee schuren: perfect voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1941, woonoppervlakte: ca. 94 m², perceeloppervlakte: 169 m²; - Volledig verduurzaamd: dak-, muur- en glasisolatie en kunststof kozijnen, - 8 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 2.000 kWh; - Airconditioning aanwezig; - Energielabel B; - Achtertuin met 2 schuren en achterom; Kortom een ideale starterswoning! Aanvaarding: juni 2026 Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 240.000
Cost of copper (estimated): € 6.650
2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 246.650
2,78%
Yearly
%
€ 12.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 240.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 94 m²
- Land area
- 169 m²
- Content
- 336 m³
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1941
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-01-2026
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Almelo
Discover where agents are active in Almelo
Residential and neighborhood statistics in Almelo
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.
Average WOZ
EUR 295.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.468
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Education level
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
8.682
Label A
7.648
Label B
5.895
Label D
3.101
Label G
2.378
Label E
2.230
Label F
1.869
Label A+
937
Label A+++
621
Label A++
336
Label A++++
275
Label A+++++
25
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.930
Business activity in Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Total number of company establishments: 8.235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.
Frequently asked questions about living in Almelo
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer houses in Almelo
View more homes in this location.
-
- Available
Hedeveld 34
7603TK Almelo
€ 365.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wierdensestraat
7607GG Almelo
€ 790 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 25 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Oldengaerde 4
7608AR Almelo
€ 379.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 338 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Jager 2
7609JS Almelo
€ 649.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 733 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Grotestraat
7607CC Almelo
€ 1.400 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Twickel 47
7608BL Almelo
€ 257.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Ortolaan 10
7609MJ Almelo
€ 550.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 327 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Indië 75
7602DA Almelo
€ 419.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
