Residents
75.158
Last year: 2026
Paganinistraat 35
7604JB Almelo • Overijssel
Sold
€ 269.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.240
2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 276.740
Purchase price /m²: € 2.450
Photo Gallery
Description
Ruimte, privacy en sfeer! Hier kan je zo in! Dit is geen standaard huis maar eentje die je blijft verrassen. Hier kan je zo in! Deze tussenwoning is niet alleen tiptop onderhouden, maar ook fraai verbeterd door de jaren heen. Denk aan o.a. een moderne keuken met kookeiland, smaakvol vernieuwde vloeren, een vaste trap naar zolder, een vierde slaapkamer met dakkapel én een sfeervol overdekt terras waar je tot in de late avond heerlijk buiten zit. Het resultaat: een instapklare woning met volop woongeluk voor nu én later. De locatie: kindvriendelijk & super centraal De woning ligt in een groene straat zonder directe voor- én achterburen. Voor vind je een brede groenstrook met bomen, achter grenst de tuin ook vrij aan een pad en gemeentegrond. Veel privacy dus! Bovendien woon je hier op een uitstekende plek: winkels, diverse scholen, kinderopvang en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Almelo. Parkeren? Er is volop ruimte in de straat, dus altijd plek voor de auto. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Binnen stap je in… De entree met garderobe, trap-/provisiekast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via de tussendeur kom je in de royale woonkamer. Licht en stijlvol, met grote ramen en een moderne laminaatvloer. De kleuren en afwerking geven de ruimte een warme, chique uitstraling. Aan de voorzijde heb je alle gelegenheid voor het realiseren van een comfortabele zithoek, de achterzijde biedt plek voor een grote eettafel om lang te tafelen. De keuken (vernieuwd en helemaal van nu) springt eruit: donkere fronten, granieten werkblad, moderne inbouwapparatuur en – dé eyecatcher – een kookeiland. Perfect om jouw kookkunsten te showen terwijl vrienden of gezin gezellig aanschuiven. Vanuit hier loop je, via de achterdeur zo de tuin in. De tuin: privacy en sfeer Onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het noorden maar dankzij de grootte geniet je volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een grote overkapping: een verlengstuk van je woonkamer waar je tot in de late uurtjes kunt borrelen. Verder is er een royale stenen berging over de hele breedte, met verlichting en achterom. Eerste verdieping Een zeer ruime overloop leidt naar drie top slaapkamers, allemaal met moderne laminaatvloeren. De master bedroom van ruim 16 m² is ontstaan door twee kamers samen te voegen: een heerlijk grote ruimte met een subtiele verrassing…een elektrisch haardvuurtje. De badkamer is fris en modern, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een tweede vaste trap bereik je de zolder. Deze woonlaag is volledig afgetimmerd en netjes afgewerkt. Op de voorzolder vind je o.a. de cv-opstelling (Intergas HR combiketel, eigendom, bouwjaar 2020), de wasmachine- en drogeraansluiting en volop bergruimte. Ook is er een fijne vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als kinder- of tienerkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1968, perceel 177 m², woonoppervlakte ca. 110 m², energielabel D, dit is een woning waar je uitstekend met een groot of groeiend gezin kan wonen, luxe keuken met kookeiland en granieten blad, 4 slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel, moderne badkamer en toilet, buitenschilderwerk uitgevoerd in juni 2024, grote stenen berging met achterom, veel privacy: geen voor- en achterburen, centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, kinderopvang en uitvalswegen, slechts 10 minuten fietsen naar het centrum. Wij nodigen je van harte uit om deze toffe woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 269.500
Cost of copper (estimated): € 7.240
2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 276.740
2,78%
Yearly
%
€ 13.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 269.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Land area
- 177 m²
- Content
- 386 m³
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 79 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-09-2025
- Sale date
- 17-10-2025
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Almelo
Discover where agents are active in Almelo
Residential and neighborhood statistics in Almelo
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.
Average WOZ
EUR 295.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.468
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.158 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.634
0-15: 10.911
15-25: 9.218
25-45: 18.576
45-65: 20.437
Education level
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
8.682
Label A
7.648
Label B
5.895
Label D
3.101
Label G
2.378
Label E
2.230
Label F
1.869
Label A+
937
Label A+++
621
Label A++
336
Label A++++
275
Label A+++++
25
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.930
Business activity in Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Total number of company establishments: 8.235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 265 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.
Frequently asked questions about living in Almelo
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer houses in Almelo
View more homes in this location.
-
- Available
Twickel 47
7608BL Almelo
€ 257.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Ortolaan 10
7609MJ Almelo
€ 550.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 327 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Indië 75
7602DA Almelo
€ 419.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kingmastate 18
7608HE Almelo
€ 299.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Deldensestraat 6
7601RS Almelo
€ 189.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Reggestraat 2
7607LM Almelo
€ 469.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 232 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Slangemuur 2
7609XH Almelo
€ 489.500 k.k.
€ 3.447/m²
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 368 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Fuut 10
7609BW Almelo
€ 249.000 k.k.
€ 2.594/m²
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 4
