Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Wittem 3

7603NE Almelo • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.750

Photo Gallery

Wittem 3 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime, moderne twee-onder-een kapwoning met energielabel A Ben je op zoek naar een woning die ruimte, comfort én moderne gemakken combineert? Dan is deze prachtige twee-onder-een kapwoning in de geliefde wijk Markgraven zeker een bezoek waard. Met maar liefst 200 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een gemoderniseerde keuken en badkamer én een energielabel A is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en tegelijkertijd sfeervol ingericht. Dankzij de overkapping met berging en de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag door genieten van de zon. De ligging is daarnaast perfect: de wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter met een speeltuin meerdere scholen in de directe omgeving. Ook het Eskerplein met winkels en voorzieningen ligt op korte fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting het centrum en omliggende steden goed bereikbaar zijn. Wil je dit ruime, moderne huis met duurzame voorzieningen en een fijne ligging zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Begane grond De woning heeft een prettige en ruime indeling. Bij binnenkomst vallen direct het moderne toilet en de gemoderniseerde keuken uit 2020 op. De keuken is luxe uitgevoerd met een stoomoven, vaatwasser, Quooker, 4-pits inductieplaat en een grote koelkast. Vanuit hier loopt de ruimte mooi over naar de woonkamer, waar plek is voor een grote eettafel. Via de dubbele openslaande deuren is de tuin direct toegankelijk, waardoor het buitenleven een verlengstuk van je woonruimte wordt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, bereikbaar via de oprit en de woonkamer. Deze ruimte kan ook uitstekend dienstdoen als praktijkruimte of berging en beschikt over een extra toilet en een vaste trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers die allemaal profiteren van veel lichtinval. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe uit met een klein ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Door de opbouw is er bovendien extra ruimte ontstaan voor een slaapkamer en een ruime overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een extra slaapkamer en een dakkapel, wat zorgt voor meer woonoppervlak en licht. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (2021) en handige bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003; * Woonoppervlak ca. 200 m²; * Perceeloppervlak 283 m²; * Inhoud ca. 679 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Vaillant 2021 * Energielabel: A * Moderne keuken en badkamer * Met een overkapping en berging in de achtertuin * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
283 m²
Content
679 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.