Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Adriaan van Ostadestraat 48

1318LM Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: inter immo Makelaardij B.V.

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.142

Photo Gallery

Adriaan van Ostadestraat 48 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne, lichte en ook instapklare woning! Lekker eigentijds en luxe afgewerkt woonhuis met half open en vernieuwde (2021) inbouwkeuken, brede woonkamer met openslaande deur naar de zonnige achtertuin, moderne badkamer (2021), twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijk voor nog eens twee op zolder. De woning is gelegen in mooie woonwijk “Tussen de Vaarten”. Leuke bijkomstigheid is dat je op eigen terrein kunt parkeren. Woonwijk “Tussen de Vaarten” in Almere-Stad heeft een heel centrale ligging met allerlei voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals: een NS-treinstation, (basis-)scholen, diverse supermarkten, het centrum van Almere Stad en heerlijk wandel/bos/watergebied. Via de Tussenring zijn de autosnelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar. Indeling. Begane grond: Entree/hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De in 2021 vernieuwde keuken is gelegen aan de voorzijde. Het keukenblok is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De volledige begane grond vloer is voorzien van een kwalitatief goed laminaat (2021) in combinatie met vloerverwarming (bijverwarming). 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 in grote variërende slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De luxe badkamer uit 2021 is voorzien van betegeling tot aan het plafond, een dubbele inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met infrarood verwarming, 2e toilet en een raam voor extra ventilatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer (2021). 2e verdieping: Open zolderverdieping met dakraam waar eenvoudig door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel 2 extra kamers gerealiseerd kan worden. Op deze verdieping is momenteel nog geen verwarming aanwezig. Tevens bevindt zich hier wel de wasmachine en droger aansluiting. Tuin: Zeer diepe voortuin met parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto’s op eigen erf met vernieuwde schuttingen (2024). De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Deze onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin is fraai aangelegde met groot zonneterras, deels vernieuwde schuttingen (2023), zonnescherm, berging en achterom. ENERGIELABEL A: Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. U kunt ook door het A label een hogere/voordelige hypotheek krijgen! Bijzonderheden: - Bieden vanaf prijs € 435.000,-; - Bouwjaar 2000, woonopp. ca. 105 m2, perceelopp. 130 m2; - Centraal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen; - Parkeren op eigen erf; - Stadsverwarming (geen gas); - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Plan je bezichtiging via Funda of onze website. We werken op volgorde van binnenkomst – wees er snel bij!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
130 m²
Content
366 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1318

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.