Jump to content
Logo of Dam makelaars

Audrey Hepburnstraat 53

1325NR Almere • Flevoland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.975

Photo Gallery

Audrey Hepburnstraat 53 Almere
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en recent volledig gerenoveerde eengezinswoning in de geliefde Filmwijk! Op een toplocatie in de populaire Filmwijk staat deze moderne en tot in de puntjes afgewerkte woning met energielabel A. De woning is recent volledig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles met kwaliteit en oog voor detail is aangepakt. Van de vloeren, keuken, badkamer en schilderwerk tot de volledige elektra, alles is vernieuwd. Zelfs de gevel aan het terras is fraai vernieuwd, wat het geheel een frisse en moderne uitstraling geeft. U hoeft alleen nog maar te verhuizen! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale dakkapel over de volle breedte van de zolderverdieping, een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een dakterras op het noordwesten. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen (A6, A27), het stadscentrum van Almere, NS-station, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en recreatiegebieden zoals het Weerwater en het Lumièrepark binnen handbereik. Filmwijk wordt omringd door groen en grenst aan meerdere parken zoals het Laterna Magikapark en het Ebenezer Howardpark. Indeling Begane grond: Via de nette voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer geeft direct toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle open keuken in L-opstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, frisse badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een plafond met inbouwspots. De hele verdieping is afgewerkt met een lichte vloer en heeft een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de derde, heerlijk lichte slaapkamer met een brede dakkapel over de gehele achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het ruime dakterras op het noordwesten, perfect voor de avondzon. Ook op deze verdieping is de afwerking tot in detail verzorgd. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en ligt gunstig op het zuidoosten. De tuin beschikt over een betegeld terras, houten vlonder, groene borders en een vrijstaande berging ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Ook hier is zichtbaar gekozen voor kwaliteit. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Dakterras: ca. 10 m² - Berging: ca. 10 m² - Energielabel: A - Recent volledig gerenoveerd (alles nieuw, incl. elektra) - Gevel aan het terras vernieuwd - Hoogwaardige afwerking met oog voor detail - Panoramische dakkapel over de gehele breedte - Luxe keuken en moderne badkamer - Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk Voorwaarden: Alle informatie die Dam Makelaars verstrekt, is bedoeld als uitnodiging tot overleg of het doen van een voorstel. Hoewel wij ernaar streven de gegevens zo nauwkeurig mogelijk weer te geven, is de verstrekte informatie slechts indicatief. De werkelijkheid kan hiervan afwijken of er kan onbedoeld een fout zijn gemaakt. Het is aan de geïnteresseerde koper om zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Disclaimer: De informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend en aanvaardt Dam Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden. Wij adviseren u de woning zelf te komen bezichtigen, zodat u een goed en compleet beeld krijgt en misverstanden worden voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
135 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.