Jump to content
Logo of iQ Makelaars Almere

Brancusistraat 44

1328NJ Almere • Flevoland

Sold

€ 457.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.000

2% transfer tax (€ 9.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 468.500

Purchase price /m²: € 3.978

Photo Gallery

Brancusistraat 44 Almere
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen met karakter, ruimte en luxe. label A Welkom bij deze sfeervolle en tot in detail verzorgde woning aan de Brancusistraat 44 in Almere, in de gewilde wijk: Tussen de Vaarten (zuid) Een huis waar stijl, comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je dat hier met liefde is gewoond en met zorg is verbouwd. Een huis met karakter De woning is gebouwd met mooie, warme gevelstenen die direct een luxe en eigentijdse uitstraling geven. De ruime opzet, het vele licht en de moderne afwerking maken dit huis helemaal af. Ruimte en comfort binnen De woonkamer is licht, modern en sfeervol ingericht, waaronder een schitterende cinewall, een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken, slechts 3,5 jaar oud, is een echte eyecatcher. Dankzij de opstelling aan beide zijden is er volop werkruimte, slimme opbergruimte en een strakke, luxe uitstraling. Achter de keuken bevindt zich een royale eethoek, perfect voor gezellige diners of borrels met vrienden. We gaan door naar de verdieping: De badkamer straalt pure wellness uit: voorzien van een grote inloopdouche, een dubbele wastafel, modern toilet en stijlvolle afwerking met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer opvalt door de speelse vide-vliering, ideaal voor opslag en een echte blikvanger. De 2 andere slaapkamers zijn nog steeds voorwaardig. Op de overloop is nog boven de trap, een hele fijne opslag gemaakt. Genieten in de tuin De tuin is vernieuwd en zorgvuldig aangelegd: onderhoudsvriendelijk, met een vijver, zonnescherm en ruime overkapping waar je tot laat in de avond heerlijk kunt zitten. Achterin staat een grote berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Dit is buitenleven op z’n best, groen, gezellig en compleet. Een fijne plek om te wonen De Brancusistraat ligt in een rustige, ruime en kindvriendelijke omgeving. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur, en in de buurt vind je winkels (Waaronder een grote AH), scholen, openbaar vervoer en recreatie/sportschool. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Kortom: Een instapklare woning met karakter, een hoog afwerkingsniveau en een heerlijke tuin. Luxe, comfort en gezelligheid, dit huis heeft het allemaal! De uitvalswegen, A6 en A27, zijn beide op zeer korte afstand, deze brengen je dus snel richting Utrecht of Amsterdam. Reis je met OV, de bushalte is op korte loopafstand. Vraag snel hier een bezichtiging aan, wij nemen graag de tijd, om je deze fijne woning te laten zien. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 457.500

Cost of copper (estimated): € 11.000

2% transfer tax (€ 9.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 468.500

2,78%

Yearly

%

€ 22.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 457.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
136 m²
Content
437 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.