Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Eindhovenstraat 31

1324ZA Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 374.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.840

Purchase price /m²: € 3.783

Photo Gallery

Eindhovenstraat 31 Almere
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Opnieuw beschikbaar: de eerdere koop is niet doorgegaan vanwege het niet verkrijgen van financiering. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Stedenwijk Zuid staat deze goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A, drie slaapkamers waarvan één bijzonder ruime hoofdslaapkamer. In 2020 is de badkamer volledig gerenoveerd en in 2021 is de rest van de woning ingrijpend verbouwd: binnen zijn onder andere de verwarmingsinstallatie en radiatoren vernieuwd, muren glad gemaakt, vloeren vervangen en buiten zijn de ramen, buitendeuren en de kunststof gevelbekleding aan de voorzijde vervangen. De woning ligt in een groene wijk met diverse scholen, speelplekken en sportvoorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevindt zich recreatieplas ’t Weerwater met strandjes, horeca, wandel- en fietspaden en mogelijkheden voor watersport. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten dichtbij, en binnen enkele minuten sta je in het stadscentrum. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht snel bereikbaar. Ook met openbaar vervoer is de woning goed ontsloten, met een NS-station en bushaltes in de directe omgeving. Indeling Begane grond De entree biedt een ruim en licht welkom met plaats voor een kast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de royale woonkeuken. De keuken biedt veel opbergruimte en voldoende plek voor een grote eettafel die centraal in de ruimte staat. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Dankzij de brede glazen deuren naar de tuin is de keuken bijzonder licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast. Verder zijn er op de begane grond een toilet met fonteintje, de trapopgang en een extra bergruimte in het keukengedeelte. De open woonkamer is aan de voorzijde van het huis. Door het raam tot de vloer is de woonkamer heel licht. Op de begane grond zijn er ook 2 grote designradiatoren waardoor de woonkamer en keuken geen andere radiatoren nodig hebben. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de openslaande deuren stap je de groene achtertuin in met achterin een stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van het huis is ruimte om te parkeren op eigen terrein, maar de voortuin kan desgewenst ook als gewone tuin worden ingericht. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met twee grote ramen die veel licht binnenlaten. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: één groter en een kleinere die ook uitstekend als werkkamer kan dienen. De badkamer (2020) is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Volledig vernieuwde kunststof ramen en deuren (2021) - Nieuwe verwarmingsinstallatie en radiatoren (2021) - Lichte woonkamer met raam tot op de vloer - Berging voorzien van kunststof deur en kozijn (2021) - Internationale school op korte afstand - Centrale ligging in kindvriendelijke wijk Stedenwijk - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Uitstekende verbinding met A6 en A27 Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 374.500

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.840

2,78%

Yearly

%

€ 18.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
158 m²
Content
295 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1324

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.