Jump to content
Logo of Simon Makelaardij

Cecil B. de Millestraat 55

1325RX Almere • Flevoland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.981

Photo Gallery

Cecil B. de Millestraat 55 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL WONEN IN HET GELIEFDE FILMWIJK Cecil B. de Millestraat 55, Filmwijk Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 625.000,00 k.k. Ruime geschakelde 2-onder-1-kap-woning waar je je direct thuis voelt! Deze goed onderhouden twee onder een kap woning met maar liefst 5 slaapkamers bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire Filmwijk. De woning heeft een verzorgde en stijlvolle uitstraling dankzij de brede dakoverstekken, die het huis een karaktervolle architectuur geven. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals het Stadshart, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een grote supermarkt. Op loopafstand bevindt zich onder meer het groene Lumièrepark, het oude Floriade terrein en recreatieplas Het Weerwater voor een heerlijk “rondje Weerwater”. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin, met eigen parkeerplaats en een bestaand oplaadpunt, betreedt je de woning via de fijne ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast (3 fase krachtstroom aanwezig), het toilet met een wandcloset, de toegang tot de royale garage en de trapopgang naar de 1e verdieping. Wanneer je binnenstapt in de royale open woonkamer, valt direct op hoe licht, ruim en comfortabel de woning is. Hier is voldoende ruimte voor een ruime bankopstelling en eetgedeelte. Naast deze woonruimte zit een en-suite kamer – een heerlijke ruimte om ontspannen een boek te lezen, een toffe gameroom van te maken of een extra royale tv-ruimte te creëren. De gehele begane vloer is voorzien van een plavuizen tegelvloer in moderne kleurstelling met vloerverwarming. Aan de voorzijde staat een moderne, lichte U-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Schott Ceran-inductiekookplaat, een Bosch-oven en een kokendwaterkraan (Flow). De woonkamer die in 2004 is uitgebouwd, geeft toegang tot de ruime groene achtertuin – bij uitstek geschikt voor lange zomeravonden. De tuin ligt op het noord-westen, maar door de brede opzet geniet je hier toch heerlijk van de zon. Er is een gesloten achterom (gedeeld met de buren). 1e Verdieping: De lichte, ruime overloop leidt naar drie slaapkamers in verschillende afmetingen. De master-slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; de twee achterste slaapkamers bieden vrij uitzicht op de achtertuinen en hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad (met douche), een dubbel wastafelmeubel en wanden die tot het plafond betegeld zijn. Het tweede toilet bevindt zich in een aparte ruimte op de overloop. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime leefruimte met twee slaapkamers (zowel voor als achter), en een wasruimte met wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. De voorzijde heeft een fijn balkon – prima om de schone was buiten te laten drogen. Beide slaapkamers hebben ruime afmetingen en zijn door de grote ramen heerlijk licht. Via de achterste slaapkamer kom je op het ruime dakterras: heerlijk voor je ochtendkoffie of om ’s avonds naar de sterrenhemel te kijken. Kenmerken: • Woonoppervlak; 157 m², perceel: ca. 242 m², inhoud; ca. 580m³, bouwjaar 1996 • Energielabel A • Gelegen in een geliefde, groene wijk • Eigen parkeerplek met oplaadpunt • Leefruimte op de begane grond voorzien van vloerverwarming • Buitenschilderwerk vernieuwd in 2024 • Nabij alle openbare voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering: Medio augustus 2026 Bezichtigingen: U kunt een afspraak maken via Funda. Bij vragen kunt u bellen naar: 036-7634346. De genoemde vraagprijs is een zogenaamde "bieden vanaf" prijs en de verkoopprocedure gaat via het biedlogboek van EERLIJK BIEDEN. Kortom: een prachtige ruime gezinswoning op een top locatie die u zeker gezien moet hebben! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. English text below STYLISH LIVING IN THE POPULAR FILMWIJK Cecil B. de Millestraat 55, Filmwijk This property is offered with a starting bid price of € 625,000.00 k.k. Spacious semi-detached house where you will feel right at home! This well-maintained semi-detached house with no fewer than 5 bedrooms is located on a quiet and child-friendly street in the popular Filmwijk. The home has a neat and stylish appearance thanks to the wide roof overhangs, which give the house a distinctive architectural character. All necessary amenities are located in the immediate vicinity, such as the Stadshart shopping center, schools, childcare facilities, a health center, and a large supermarket. Within walking distance are the green Lumière Park, the former Floriade grounds, and recreational lake Het Weerwater for a lovely stroll around the Weerwater. The property also has a convenient location relative to the A6 motorway towards Amsterdam and Lelystad, and the A27 towards 't Gooi and Utrecht. Layout: Ground floor: Via the neat front garden, featuring a private parking space and an existing charging point, you enter the home through the pleasant, spacious hall. Here you will find the meter cupboard (3-phase power available), the toilet with a wall-mounted toilet, access to the spacious garage, and the staircase to the 1st floor. Upon entering the spacious open living room, you immediately notice how bright, spacious, and comfortable the home is. There is ample room here for a large sofa arrangement and dining area. Adjacent to this living space is an en-suite room – a delightful space to relax and read a book, turn into a cool game room, or create an extra spacious TV area. The entire ground floor features a tiled floor in a modern color scheme with underfloor heating. At the front is a modern, bright U-shaped kitchen with high-quality built-in appliances, including a Schott Ceran induction hob, a Bosch oven, and a boiling water tap (Flow). The living room, which was extended in 2004, provides access to the spacious green backyard – ideally suited for long summer evenings. The garden faces north-west, but thanks to its wide layout, you can still enjoy the sun here. There is a closed rear entrance (shared with the neighbors). 1st Floor: The bright, spacious landing leads to three bedrooms of varying sizes. The master bedroom is located at the front; the two rear bedrooms offer unobstructed views of the backyards and have enough room for a double bed. The spacious bathroom is equipped with a bathtub (with shower), a double vanity unit and walls tiled to the ceiling. The second toilet is located in a separate room on the landing. 2nd Floor: On the second floor, you will find a spacious living area with two bedrooms (both front and back), and a laundry room with a washing machine, dryer, and mechanical ventilation. The front features a nice balcony – perfect for drying clean laundry outside. Both bedrooms are generously sized and wonderfully bright thanks to the large windows. The rear bedroom leads to the spacious roof terrace: perfect for your morning coffee or for stargazing in the evening. Features: • Living area: 157 m², plot: approx. 242 m², volume: approx. 580 m³, built in 1996 • Energy label A • Located in a popular, green neighborhood • Private parking space with charging point • Ground floor living area equipped with underfloor heating • Exterior painting renewed in 2024 • Close to all public amenities and arterial roads • Completion: Mid-August 2026 Viewings: You can make an appointment via Funda. For questions, please call: 036-7634346. The stated asking price is a so-called "bidding from" price, and the sales procedure is conducted via the bidding log of EERLIJK BIEDEN. In short: a beautiful, spacious family home in a prime location that you definitely must see! Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the information shown.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
242 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.