Jump to content
Logo of VOS & MUNDT MAKELAARS

Guadeloupestraat 57

1339MB Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.952

Photo Gallery

Guadeloupestraat 57 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een fenomenaal vrij uitzicht over het water én de weilanden? Hierbij presenteren wij dit driekamerappartement van bijna 100 m², gelegen op de vierde verdieping van het markante complex “Het Grote Huis”. Een combinatie van ruimte, licht en een unieke ligging aan de Lage Vaart. Via de representatieve centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde verdieping. De ruime hal met videofooninstallatie geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een adembenemend vrij uitzicht over de Lage Vaart en de uitgestrekte weilanden. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om vanaf de ochtend van de zon te genieten. Aan de andere zijde bevindt zich een charmant Frans balkon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk-/logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging met HR-combiketel en wasmachineaansluiting. In het souterrain bevindt zich bovendien een extra externe berging. Op het afgesloten buitenterrein beschikt u over een eigen parkeerplaats, terwijl er voor bezoekers voldoende parkeergelegenheid direct voor het gebouw aanwezig is. Bovendien zijn er laadpalen voor het opladen van een elektrische auto voor het gebouw (algemeen gebruik). Het appartementencomplex “Het Grote Huis”, gebouwd in 2011 met als thema “Gewild Wonen”, kenmerkt zich door zijn bijzondere architectuur en hoogwaardige uitstraling. Het complex is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met hardhouten kozijnen en draai-/kiepramen met isolerende beglazing. Er is een actieve en gezonde VvE (servicekosten € 277,25 per maand). Bewoners kunnen gebruik maken van een gemeenschappelijk terras aan de vaart. De ligging is bijzonder gunstig: met een uitstekende ontsluiting naar de A6 en A27 en op korte afstand van het centrum van Almere Buiten met trein- en busstation, winkels, scholen en overige voorzieningen. De foto's met inrichting zijn fictief en gemaakt via AI, om een indruk van de mogelijkheden te geven. Bijzonderheden: • Fraai vormgegeven appartementencomplex • Prachtige ligging aan de Lage Vaart met vrij uitzicht • Circa 100 m² woonoppervlak • 2 ruime slaapkamers • Royaal balkon op het zuidoosten + Frans balkon • Externe berging en eigen buiten parkeerplaats • Actieve VvE • Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een royaal appartement met uitzicht, comfort en een uitstekende bereikbaarheid? Dan nodigen wij u graag uit het zelf te ervaren. Dit is wonen op een plek waar rust en ruimte samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
8 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1339

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.