Jump to content
Logo of Spijker Makelaardij B.V. Almere

Jean Gabinplantsoen 8

1325LN Almere • Flevoland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.378

Photo Gallery

Jean Gabinplantsoen 8 Almere
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Let op: deze woning bieden wij aan met een Bieden Vanaf Prijs! In de geliefde Filmwijk staat deze vrijstaande, levensloopbestendige en instapklare villa met een moderne uitstraling. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding, beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een royale keuken, twee badkamers (waarvan één op de begane grond) een extra slaapkamer met eigen douchecabine en een ruime, lichte living. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Parkeren? Geen probleem: op eigen terrein is plek voor meerdere auto’s. Gebruiksoppervlak wonen ca. 177 m², inhoud ca. 617 m³, bouwjaar 1992, perceel 374 m² eigen grond. OMGEVING / LIGGING: Deze villa ligt op een mooie, rustige plek in de ruim opgezette Filmwijk, met veel groen en een parkachtige sfeer. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het stadscentrum/Almere Centraal Station (5 minuten met de auto, 10 minuten fietsen, 20 minuten lopen en 7 minuten met de bus vanaf het einde van de straat), het Lumièrepark, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, supermarkten en de uitvalswegen naar de A6 liggen in de directe nabijheid. INDELING begane grond (voorzien van plavuizen met vloerverwarming): - Entree/hal met toegang tot de tussenhal - Bijkeuken/slaapkamer op de begane grond met fraaie lichtkoepel - Compacte badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet - Bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger - Extra keuken in wandopstelling met RVS spoelbak en duropal aanrechtblad - Slaapkamer met lichtkoepel en grote kunststof schuifpui naar de tuin - Tussenhal met trapopgang en toegang tot toilet en woonkamer - Modern toilet met wandcloset, fonteintje en spiegelkast - Ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen, twee deuren (waarvan één schuifdeur) en open haard - Luxe hoekkeuken (2015) aan de voorzijde, voorzien van granieten blad, Siemens inbouwapparatuur, Miele vaatwasser, Amerikaanse koelkast en veel bergruimte Tuin: Sierlijk aangelegde voortuin met parkeergelegenheid, groene haag en kunstgras. De zijtuin heeft een schutting, borders, beplanting en een erfafscheiding (2021). De ruime, beschutte achtertuin is ingericht met een terras, borders, buitenkraan en schutting. Ook bij de voordeur is een buitenkraan aanwezig. 1e VERDIEPING: (voorzien van een nette laminaatvloer) - Overloop met bergruimte en trapopgang - Grote slaapkamer met ruime inloopkast - Badkamer met whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en raam - Twee extra slaapkamers, waarvan één met eigen douchecabine en wastafel 2e VERDIEPING: (voorzien van linoleum) - Overloop met veel vaste kastruimte - Twee slaapkamers/kantoren, waarvan één met inbouwkast BIJZONDERHEDEN: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Begane grond met vloerverwarming - Luxe keuken vernieuwd in 2015 - Nagenoeg alle wanden strak gestuukt - Maar liefst 6 slaapkamers, 2 keukens en een slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig) Kortom, een ruime, comfortabele, goed onderhouden en instapklare villa in een groene woonomgeving. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of meerdere generaties onder één dak. Oplevering: in overleg, vanaf 1 augustus 2025 Bieden vanaf prijs: zie

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
374 m²
Content
617 m³

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en whirlpool

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.