Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Jean Gabinplantsoen 8

1325LN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.378

Fotogalerij

Jean Gabinplantsoen 8 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: deze woning bieden wij aan met een Bieden Vanaf Prijs! In de geliefde Filmwijk staat deze vrijstaande, levensloopbestendige en instapklare villa met een moderne uitstraling. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding, beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een royale keuken, twee badkamers (waarvan één op de begane grond) een extra slaapkamer met eigen douchecabine en een ruime, lichte living. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Parkeren? Geen probleem: op eigen terrein is plek voor meerdere auto’s. Gebruiksoppervlak wonen ca. 177 m², inhoud ca. 617 m³, bouwjaar 1992, perceel 374 m² eigen grond. OMGEVING / LIGGING: Deze villa ligt op een mooie, rustige plek in de ruim opgezette Filmwijk, met veel groen en een parkachtige sfeer. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het stadscentrum/Almere Centraal Station (5 minuten met de auto, 10 minuten fietsen, 20 minuten lopen en 7 minuten met de bus vanaf het einde van de straat), het Lumièrepark, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, supermarkten en de uitvalswegen naar de A6 liggen in de directe nabijheid. INDELING begane grond (voorzien van plavuizen met vloerverwarming): - Entree/hal met toegang tot de tussenhal - Bijkeuken/slaapkamer op de begane grond met fraaie lichtkoepel - Compacte badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet - Bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger - Extra keuken in wandopstelling met RVS spoelbak en duropal aanrechtblad - Slaapkamer met lichtkoepel en grote kunststof schuifpui naar de tuin - Tussenhal met trapopgang en toegang tot toilet en woonkamer - Modern toilet met wandcloset, fonteintje en spiegelkast - Ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen, twee deuren (waarvan één schuifdeur) en open haard - Luxe hoekkeuken (2015) aan de voorzijde, voorzien van granieten blad, Siemens inbouwapparatuur, Miele vaatwasser, Amerikaanse koelkast en veel bergruimte Tuin: Sierlijk aangelegde voortuin met parkeergelegenheid, groene haag en kunstgras. De zijtuin heeft een schutting, borders, beplanting en een erfafscheiding (2021). De ruime, beschutte achtertuin is ingericht met een terras, borders, buitenkraan en schutting. Ook bij de voordeur is een buitenkraan aanwezig. 1e VERDIEPING: (voorzien van een nette laminaatvloer) - Overloop met bergruimte en trapopgang - Grote slaapkamer met ruime inloopkast - Badkamer met whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en raam - Twee extra slaapkamers, waarvan één met eigen douchecabine en wastafel 2e VERDIEPING: (voorzien van linoleum) - Overloop met veel vaste kastruimte - Twee slaapkamers/kantoren, waarvan één met inbouwkast BIJZONDERHEDEN: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Begane grond met vloerverwarming - Luxe keuken vernieuwd in 2015 - Nagenoeg alle wanden strak gestuukt - Maar liefst 6 slaapkamers, 2 keukens en een slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig) Kortom, een ruime, comfortabele, goed onderhouden en instapklare villa in een groene woonomgeving. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of meerdere generaties onder één dak. Oplevering: in overleg, vanaf 1 augustus 2025 Bieden vanaf prijs: zie

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
617 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.