Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Kadegriend 36

1356CC Almere • Flevoland

Under consideration

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.686

Photo Gallery

Kadegriend 36 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Kadegriend 36 te Almere. Gelegen in het gezellige Almere Haven, op een kavel van ca. 144m², staat deze sfeervolle woning met een oppervlakte van ca. 118m². De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een sfeervolle woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers (mogelijk vijf), een ruime badkamer, een praktische berging en een zonnige tuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Tevens is de woning voorzien van energielabel A+, 14 zonnepanelen (ca. 3,71MWh per jaar) en zijn er in 2025 kunststof kozijnen met rolluiken geplaatst! De woning heeft de volgende indeling; Begane grond; Royale entree met garderobe en aansluitend toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door de lichte laminaatvloer en raampartijen aan de voor- en achterzijde wat bijdraagt aan een open en ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, een afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de gezellige achtertuin. Middels de hal in de woonkamer bereikt u het gastentoilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping; De overloop biedt toegang tot 2 zeer royale slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel, een ligbad en een douche. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt voor een indeling naar eigen wens. U kunt hier bijvoorbeeld twee extra slaapkamers realiseren, of de ruimte benutten als hobbykamer, atelier of als praktische berging. Dankzij de aanwezige (tevens de enige) wateraansluiting is deze ruimte ook uitstekend geschikt om in te richten als wasruimte. Tuin; De sfeervolle tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van diverse sfeervolle zithoekjes. Tevens is er een royale vrijstaande stenen berging van ca. 8m² met ruimte voor het bergen van (tuin)gereedschap en fietsen. Ook is er een praktische achterom. Deze woning is gelegen in het sfeervolle en groene stadsdeel Almere Haven, dat bekendstaat om zijn dorpse karakter, levendige dorpskern en ligging aan het Gooimeer. De omgeving biedt volop rust en recreatie, met het Schapenbos op loopafstand. Dit is een prachtig stukje natuur voor een wandeling of om even tot rust te komen. Ook vindt u een supermarkt en gezondheidscentrum op loopafstand. Voor de watersportliefhebber is de nabijgelegen jachthaven van Almere Haven een groot pluspunt. Hier kunt u aanmeren met uw boot of gewoon genieten van het uitzicht over het water. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen zoals sportclubs, een sportschool en een zwemstrand! Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
144 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1356

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.