Jump to content
Logo of IMMO Arie van der Lee

Koetsierbaan 297

1315SR Almere • Flevoland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.602

Photo Gallery

Koetsierbaan 297 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder ruim appartement op de negentiende verdieping met geweldig uitzicht over het Weerwater in het hart van Almere! Dit geweldige appartement wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 695.000,- k.k. Op de 19e verdieping (van 21) van de kenmerkende "SIDE BY SIDE" woontorens ligt dit grote 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 151 m². De woning biedt veel licht, een praktisch ingedeelde ruimte en een schitterend uitzicht over het Weerwater en over de stad. Indeling De entree geeft toegang tot een royale hal, separaat toilet, wasruimte, de badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer. De ruime woonkamer sluit aan op een loggia met grote schuifpui en een Frans balkon. Door de hoge ligging komt er veel daglicht binnen en is er vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur verdeeld over 2 blokken met natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur: koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combi oven-magnetron. Aan de keuken is de bijkeuken te vinden alsmede de "stookruimte" waarin de warmte-terug-win installatie is opgesteld. Aan de Weerwaterkant kunt u goed een ontbijttafel plaatsen. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel en is voorzien van lichte wandtegels. De drie slaapkamers zijn van goed formaat, geschikt voor slapen, werken of een combinatie daarvan. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, een separate berging en toegang tot een gezamenlijke fitnessruimte via de VvE. Fitnessruimte en gemeenschappelijke ruimte: Vanuit de VvE is er beschikking tot een gedeelde fitnessruimte, gelegen in de onderbouw van het complex. Er is ook een grote ruimte in de onderbouw aanwezig, die half rondom is voorzien van een stijger. Als bewoner kunt u, in overleg met de VvE, deze ruimte kosteloos gebruiken voor het geven van feesten en partijen. Er zijn 2 aparte Vereniging van eigenaars één voor de woontoren 1 "SIDE BY SIDE" en één voor de parkeergarage "SIDE BY SIDE". Beiden VvE zijn actief en het beheer wordt uitgevoerd door een professionele partij. Omgeving De ligging in het centrum van Almere betekent dat winkels, supermarkten, horeca, cultuur en recreatie binnen handbereik zijn. Ook parken en het Weerwater liggen op loopafstand. Almere Centraal Station is nabij, evenals uitvalswegen richting de A6 en A27. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 151 m² - 3 ruime slaapkamers aanwezig - Bouwjaar: 2004 - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Energieklasse: A - Uitzicht: Loggia met schuifpui en Frans balkon - VvE bijdrage woning en berging: €401,56 - VvE bijdrage garage: € 40,99 - Eigen parkeerplaats in de inpandige garage. Denkt u dat dit appartement bij uw woonwensen past? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het uitzicht. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, maar wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
19e woonlaag

Areas and volumes

Living area
151 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1315

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.