Jump to content
Logo of Aland Makelaars - Real estate agency

Melanie Kleinpad 23

1349MB Almere • Flevoland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.345

Photo Gallery

Melanie Kleinpad 23 Almere
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, energiezuinige tussenwoning (A++++!) met luxe afwerking, 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin, welke nog na smaak is in te richten op een fijne locatie in Oosterwold. Deze moderne en uitstekend afgewerkte woning aan het Melanie Kleinpad 23 combineert comfort, duurzaamheid en luxe. De woning is qua indeling identiek aan vergelijkbare woningen in de straat, maar onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking. Zo zijn alle wanden en plafonds glad gestuct, ligt er op de begane grond een luxe PVC houtlook vloer en is de woning voorzien van diverse extra’s die direct zorgen voor een stijlvolle en comfortabele woonbeleving. Met energielabel A++++, 7 zonnepanelen, volledige vloerverwarming en een luxe Bruynzeel keuken met Bosch apparatuur is dit een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BINNENKOMEN Entree met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereik je via een luxe toegangsdeur de woonkamer. De ruime living voelt direct licht en open aan dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de tuin. De luxe PVC houtlook vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open Bruynzeel keuken. Deze stijlvolle keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, extra brede kookplaat en een grote vriezer. Een perfecte plek voor wie van koken en gezelligheid houdt. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Alle ruimtes zijn strak afgewerkt dankzij de glad gestucte wanden en plafonds en zijn direct te betrekken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor de technische installaties. LIGGING Gelegen in het populaire Oosterwold, een groene en ruim opgezette woonomgeving die volop in ontwikkeling is. Het moderne buurthuis aan het aangelegde strand vormt een gezellige ontmoetingsplek voor bewoners. In de directe omgeving bevinden zich steeds meer voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Winkelcentrum Oosterwold ligt op korte afstand met onder andere een Albert Heijn, Aldi, Action, Kruidvat en Gall & Gall. Ook zijn er basisscholen aanwezig en is de bereikbaarheid richting Almere Stad en de A6 uitstekend. Een ideale woonplek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 86 m² (NEN 2580) • Energielabel A++++ (extra leencapaciteit mogelijk) • Tussenwoning met moderne luxe afwerking • Alle wanden en plafonds glad gestuct • Luxe PVC houtlook vloer op de begane grond • Bruynzeel keuken met Bosch apparatuur • Extra brede kookplaat, vaatwasser en grote vriezer • Volledig voorzien van vloerverwarming • Brede schuifpui naar de tuin • Verisure alarmsysteem aanwezig • 7 zonnepanelen en lage energiekosten • 3 slaapkamers en moderne badkamer • Eigen parkeerplaats achter de woning • VVE Kreekvelden € 74,- p/m, inclusief gebruik gezamenlijke moestuin en buurthuis INTERESSE? Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via Funda of telefonisch bij ALAND Makelaars Het Gooi en Almere: 085 – 060 31 50 DISCLAIMER: Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. en partners met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. VOORBEHOUD OVEREENKOMST Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,07%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
127 m²
Content
303 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1349

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.