Jump to content
Logo of Makelaarsland Flevoland

Morriganstraat 9

1363WP Almere • Flevoland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.588

Photo Gallery

Morriganstraat 9 Almere
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Almere Poort – instapklaar appartement met zonneterras Welkom in dit moderne en verrassend ruime appartement van circa 85 m², gelegen in het populaire Almere Poort. Deze instapklare woning is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert strak design met optimaal wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen en maar liefst vijf Franse balkons geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht. Rondleiding door de woning: Vanuit de ruime gang heeft u toegang tot de meterkasten, bergruimte, sanitair en de woonkamer. Het modern uitgevoerde separate toilet is voorzien van een wandcloset en inbouwreservoir, alsmede een fonteintje met opbergmeubel. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een regendouche, handdoekradiator, spiegel met verlichting en wastafel met opbergmeubel. De bergruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, meerdere wandplanken en biedt toegang tot de vloerverwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie. Woonkamer: De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het zonneterras gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen. U geniet vanaf ‘s ochtends vroeg tot ‘s middags laat van een riante hoeveelheid zonlicht via vier Franse balkons, elk voorzien van rolgordijnen. De open keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met onder andere een (hetelucht)oven, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en verlichting en volop bergruimte in het keukenblok en de vele keukenkasten boven. Hier kookt u met gemak en plezier. Slaapkamer: De ruime slaapkamer biedt rust en comfort, en wordt heerlijk verlicht via een Frans balkon met rolgordijn, die tevens is gericht op het zonnige zuiden. Het achterste gedeelte van de slaapkamer is uitermate geschikt als inloopkast, maar kan uiteraard ook gebruikt worden voor bijvoorbeeld een werkkamer of hobbykamer. Bijzonderheden: Het gehele appartement is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en aangename woonbeleving. Tevens beschikt de woning over een gloednieuw Comelit intercomsysteem met videofoon (2026). Daarnaast is een handige berging op de begane grond onderdeel van het appartement. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, de servicekosten bedragen 208,40 euro per maand. Ligging: De ligging is ideaal: direct gelegen naast een bushalte met zeer frequente verbindingen (elke 5 minuten tijdens spitsuren), op slechts 5 minuten van NS station Almere Poort en met snelle aansluiting op de A6 en A1. Hierdoor zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Parkeren kan (gratis) voor de deur en rondom het appartementencomplex. Het appartement is gelegen nabij diverse supermarkten, scholen en eetgelegenheden. Het Cascadepark bevindt zich om de hoek en zowel het strand van Almere Duin als het bos van Almere Pampus zijn bereikbaar op fietsafstand. Hoogtepunten van de woning: - Woonoppervlakte circa 85 m² (gemeten volgens de NEN2580 norm) - Volledig gerenoveerd in 2023 - Geheel voorzien van vloerverwarming (2023) - Moderne keuken, badkamer en toilet - Zeer ruime en lichte woonkamer met vier Franse balkons - Ruime slaapkamer met Frans balkon - Zonneterras op het zuiden bereikbaar vanuit de woonkamer - Energielabel A - Eigen berging op de begane grond - Gratis parkeren rondom het appartementencomplex - Uitstekende bereikbaarheid (OV en snelwegen) - Nabij supermarkten, scholen, eetgelegenheden, strand en bos - Instapklaar Dit prachtige appartement wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 390.000 k.k. Oplevering is in overleg. Bent u op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement waar u zó in kunt? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Stylish, Light-Filled Apartment with Sun Terrace in Prime Location Almere Poort Welcome to this beautifully renovated and exceptionally bright apartment of approximately 85 m², ideally located in the highly sought-after Almere Poort. Fully modernised in 2023, this turn-key home effortlessly combines contemporary design with everyday comfort. Expansive windows and five French balconies flood the space with natural light, creating an inviting and airy atmosphere throughout. Layout The spacious entrance hall provides access to the meter cupboards, storage room, separate toilet, bathroom, and the living area. The toilet is finished in a sleek, modern style and features a wall-mounted unit with concealed cistern and a washbasin with storage. The bathroom is elegantly designed and fitted with a walk-in rain shower, towel radiator, illuminated mirror, and a washbasin with storage. The internal storage room offers a washing machine connection, practical shelving, and houses the control units for the underfloor heating system and mechanical ventilation. Living Area & Kitchen The generous living room forms the heart of the home, offering direct access to the south-facing sun terrace - an ideal spot to relax and unwind. Large windows and four French balconies with roller blinds ensure an abundance of natural daylight from early morning through late afternoon. The open-plan kitchen is both stylish and functional, fully equipped with a convection oven, dishwasher, ceramic hob, extractor with integrated lighting, and ample storage space. A perfect setting for both everyday living and entertaining. Bedroom The spacious bedroom provides a comfortable retreat, featuring a south-facing French balcony with roller blinds. The rear section of the room is perfectly suited for a walk-in wardrobe, home office, or hobby space, offering excellent flexibility. Additional Features The apartment was fully upgraded in 2023 with a high-quality laminate floor and underfloor heating throughout, ensuring a luxurious living experience. A brand-new Comelit video intercom system (2026) adds extra convenience and security. The property also includes a private storage unit on the ground floor. The Homeowners’ Association is financially sound and actively managed, with monthly service charges of €208.40. Location Ideally situated next to a bus stop with frequent connections (every 5 minutes during peak hours), and just 5 minutes away from NS railway station Almere Poort. The A6 and A1 highways are easily accessible, providing excellent connections to Amsterdam and Utrecht. Free parking is available directly in front of and around the complex. The apartment is within close proximity to supermarkets, schools, and restaurants. Cascade Park is just around the corner, while Almere Duin beach and Almere Pampus forest are both within easy cycling distance. Key Features - Approx. 85 m² living space (measured in accordance with NEN2580) - Fully renovated in 2023 - Underfloor heating throughout (2023) - Modern kitchen, bathroom, and toilet - Exceptionally bright living room with four French balconies - Spacious bedroom with French balcony - South-facing sun terrace accessible from living room - Energy label A - Private ground-floor storage unit - Free parking around the complex - Excellent transport links (public transport and highways) - Close to amenities, nature, and the beach - Turn-key / move-in ready This beautiful apartment is offered with a starting bid price of € 390.000 (buyer’s costs apply). Completion date to be agreed. Looking for a modern, bright, and comfortable home you can move straight into? Then this is your opportunity. Contact us today to arrange a viewing!

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

3,02%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
279 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.