Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Morriganstraat 9

1363WP Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.588

Fotoalbum

Morriganstraat 9 Almere
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Almere Poort – instapklaar appartement met zonneterras Welkom in dit moderne en verrassend ruime appartement van circa 85 m², gelegen in het populaire Almere Poort. Deze instapklare woning is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert strak design met optimaal wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen en maar liefst vijf Franse balkons geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht. Rondleiding door de woning: Vanuit de ruime gang heeft u toegang tot de meterkasten, bergruimte, sanitair en de woonkamer. Het modern uitgevoerde separate toilet is voorzien van een wandcloset en inbouwreservoir, alsmede een fonteintje met opbergmeubel. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een regendouche, handdoekradiator, spiegel met verlichting en wastafel met opbergmeubel. De bergruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, meerdere wandplanken en biedt toegang tot de vloerverwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie. Woonkamer: De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het zonneterras gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen. U geniet vanaf ‘s ochtends vroeg tot ‘s middags laat van een riante hoeveelheid zonlicht via vier Franse balkons, elk voorzien van rolgordijnen. De open keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met onder andere een (hetelucht)oven, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en verlichting en volop bergruimte in het keukenblok en de vele keukenkasten boven. Hier kookt u met gemak en plezier. Slaapkamer: De ruime slaapkamer biedt rust en comfort, en wordt heerlijk verlicht via een Frans balkon met rolgordijn, die tevens is gericht op het zonnige zuiden. Het achterste gedeelte van de slaapkamer is uitermate geschikt als inloopkast, maar kan uiteraard ook gebruikt worden voor bijvoorbeeld een werkkamer of hobbykamer. Bijzonderheden: Het gehele appartement is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en aangename woonbeleving. Tevens beschikt de woning over een gloednieuw Comelit intercomsysteem met videofoon (2026). Daarnaast is een handige berging op de begane grond onderdeel van het appartement. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, de servicekosten bedragen 208,40 euro per maand. Ligging: De ligging is ideaal: direct gelegen naast een bushalte met zeer frequente verbindingen (elke 5 minuten tijdens spitsuren), op slechts 5 minuten van NS station Almere Poort en met snelle aansluiting op de A6 en A1. Hierdoor zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Parkeren kan (gratis) voor de deur en rondom het appartementencomplex. Het appartement is gelegen nabij diverse supermarkten, scholen en eetgelegenheden. Het Cascadepark bevindt zich om de hoek en zowel het strand van Almere Duin als het bos van Almere Pampus zijn bereikbaar op fietsafstand. Hoogtepunten van de woning: - Woonoppervlakte circa 85 m² (gemeten volgens de NEN2580 norm) - Volledig gerenoveerd in 2023 - Geheel voorzien van vloerverwarming (2023) - Moderne keuken, badkamer en toilet - Zeer ruime en lichte woonkamer met vier Franse balkons - Ruime slaapkamer met Frans balkon - Zonneterras op het zuiden bereikbaar vanuit de woonkamer - Energielabel A - Eigen berging op de begane grond - Gratis parkeren rondom het appartementencomplex - Uitstekende bereikbaarheid (OV en snelwegen) - Nabij supermarkten, scholen, eetgelegenheden, strand en bos - Instapklaar Dit prachtige appartement wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 390.000 k.k. Oplevering is in overleg. Bent u op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement waar u zó in kunt? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Stylish, Light-Filled Apartment with Sun Terrace in Prime Location Almere Poort Welcome to this beautifully renovated and exceptionally bright apartment of approximately 85 m², ideally located in the highly sought-after Almere Poort. Fully modernised in 2023, this turn-key home effortlessly combines contemporary design with everyday comfort. Expansive windows and five French balconies flood the space with natural light, creating an inviting and airy atmosphere throughout. Layout The spacious entrance hall provides access to the meter cupboards, storage room, separate toilet, bathroom, and the living area. The toilet is finished in a sleek, modern style and features a wall-mounted unit with concealed cistern and a washbasin with storage. The bathroom is elegantly designed and fitted with a walk-in rain shower, towel radiator, illuminated mirror, and a washbasin with storage. The internal storage room offers a washing machine connection, practical shelving, and houses the control units for the underfloor heating system and mechanical ventilation. Living Area & Kitchen The generous living room forms the heart of the home, offering direct access to the south-facing sun terrace - an ideal spot to relax and unwind. Large windows and four French balconies with roller blinds ensure an abundance of natural daylight from early morning through late afternoon. The open-plan kitchen is both stylish and functional, fully equipped with a convection oven, dishwasher, ceramic hob, extractor with integrated lighting, and ample storage space. A perfect setting for both everyday living and entertaining. Bedroom The spacious bedroom provides a comfortable retreat, featuring a south-facing French balcony with roller blinds. The rear section of the room is perfectly suited for a walk-in wardrobe, home office, or hobby space, offering excellent flexibility. Additional Features The apartment was fully upgraded in 2023 with a high-quality laminate floor and underfloor heating throughout, ensuring a luxurious living experience. A brand-new Comelit video intercom system (2026) adds extra convenience and security. The property also includes a private storage unit on the ground floor. The Homeowners’ Association is financially sound and actively managed, with monthly service charges of €208.40. Location Ideally situated next to a bus stop with frequent connections (every 5 minutes during peak hours), and just 5 minutes away from NS railway station Almere Poort. The A6 and A1 highways are easily accessible, providing excellent connections to Amsterdam and Utrecht. Free parking is available directly in front of and around the complex. The apartment is within close proximity to supermarkets, schools, and restaurants. Cascade Park is just around the corner, while Almere Duin beach and Almere Pampus forest are both within easy cycling distance. Key Features - Approx. 85 m² living space (measured in accordance with NEN2580) - Fully renovated in 2023 - Underfloor heating throughout (2023) - Modern kitchen, bathroom, and toilet - Exceptionally bright living room with four French balconies - Spacious bedroom with French balcony - South-facing sun terrace accessible from living room - Energy label A - Private ground-floor storage unit - Free parking around the complex - Excellent transport links (public transport and highways) - Close to amenities, nature, and the beach - Turn-key / move-in ready This beautiful apartment is offered with a starting bid price of € 390.000 (buyer’s costs apply). Completion date to be agreed. Looking for a modern, bright, and comfortable home you can move straight into? Then this is your opportunity. Contact us today to arrange a viewing!

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

3,02%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
279 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.