Jump to content
Logo of Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Oevergriend 34

1356EC Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.225

Photo Gallery

Oevergriend 34 Almere
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht over het water in het groene Almere Haven Op een unieke en rustige locatie, direct aan een fraaie stadsgracht met volop groen, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vier royale slaapkamers, een luxe badkamer en een lichte doorzonwoonkamer met vrij uitzicht. Hier woon je in alle rust, met water en natuur voor de deur, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Ligging en omgeving Almere Haven staat bekend om haar gezellige sfeer, sfeervolle haven met terrasjes en restaurants en het compacte winkelcentrum met een gevarieerd aanbod. Als oudste stadsdeel van Almere combineert het karakter, groen en water op unieke wijze. Binnen de wijk De Grienden zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, sportvelden, parken en supermarkten, allemaal op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de grote voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en toegang tot de berging en woonkamer. De berging beschikt over een wasmachineaansluiting, radiator en een deur naar de achtertuin. Dankzij de verwarming is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de stadsgracht. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de keuken, met een praktische provisiekast. De inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een zwart granieten werkblad, witte hoogglans fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Vaatwasser • Koelkast • Smeg-fornuis met heteluchtoven • Gaskookplaat • Afzuigkap Via de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Hier is ook een traplift aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Eerste verdieping Overloop met bergkast waarin de cv-combiketel is geplaatst en toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld in stijlvol wit en taupe en voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt over: • Ligbad • Inloop douche met glazen deur • Wastafel met spiegelkast • Wandcloset • Handdoekradiator De verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloer; de grootste slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin De beschutte voortuin biedt een fraai uitzicht over de gracht en is de ideale plek om van de middagzon te genieten. Hier bevindt zich tevens een houten berging voor tuinspullen. De achtertuin is volledig bestraat, voorzien van groene erfafscheidingen en een praktische achterom. Hier geniet je juist van de ochtendzon. Bijzonderheden: • Gelegen aan een stadsgracht met vrij uitzicht • Vier royale slaapkamers • Luxe, vernieuwde badkamer • Multifunctionele berging/werkkamer • Bijzonder geschikt voor mindervaliden dankzij de aanwezigheid van een traplift en het ontbreken van drempels. • Groene en waterrijke woonomgeving Oplevering in overleg, kan snel Kortom Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een prachtige locatie aan het water, in een fijne woonomgeving? Dan is Oevergriend 34 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op voor een afspraak en laat je verrassen door deze unieke woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
152 m²
Content
410 m³

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1356

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.