Jump to content
Logo of Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Polenstraat 132

1363BB Almere • Flevoland

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 5.714

Photo Gallery

Polenstraat 132 Almere
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Let op, de genoemde prijs betreft een bieden vanaf-prijs; Bijzonderheden: - Modern appartement gelegen in Poort; - Schitterend uitzicht over het Cascadepark; - Gelegen op de 4e verdieping; - Beschikt over nieuwe PVC visgraatvloer en plinten; - Moderne badkamer (2021) met vloerverwarming; - Eigen parkeerplaats; - Beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Hal en woonkamer hebben glad gestucte wanden en plafond met sierlijsten; - Afgelakte deuren met zwarte klinken; - Nieuwe inductiekookplaat en combi-oven van AEG - Servicekosten zijn €127,48,- per maand; - Oplevering in overleg. Leuk appartement gelegen op de 4e verdieping. Het appartement heeft een frans balkon en geniet van een prachtig uitzicht over het Cascadepark en het Gooimeer in de verte. De woning is gelegen in het Europakwartier in Almere Poort. Almere Poort is een stadsdeel dat volop in ontwikkeling is en gelegen is op korte afstand van Almere Duin met zijn kuststrook en stranden. In directe nabijheid zijn er diverse supermarkten (o.a. Albert Heijn en de Plus), horecagelegenheden, sportfaciliteiten zoals basketbal-, voetbal-, en tennisveld, diverse basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum te vinden. Het NS-station treft u op loopafstand en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6, A1 en A27. Indeling: Via de centrale hal met bellentableau komt u het complex met lift en trapopgang binnen. De woning bereikt u via de galerij op de 4e verdieping. U komt de woning binnen in de gang met de meterkast met glasvezelaansluiting en kast met de stadsverwarming. Vanuit de hal bereikt u de diverse ruimtes in de woning. Als u direct doorloopt naar het einde komt u uit in de woonkamer. De woonkamer is gelegen over de gehele breedte van het appartement en beschikt over een moderne open keuken. De woonkamer heeft een ruime zitplek en een mooie plek voor het plaatsen van een eettafel. De keuken (2019) is in een 2 rechte opstellingen met onder- en bovenkastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; een vaatwasser, een nieuwe combi-oven en een nieuwe inductiekookplaat (beide van AEG, 2025) met daarboven een afzuigkap, een koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht middels de 2 franse balkons. De woonkamer voorzien van glad gestucte wanden en plafond. De grote slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en er is een inbouwkast met schuifdeur. Vanuit de hal bereikt u tevens de moderne badkamer (2021) met douchecabine, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast de badkamer is een separate wasruimte met de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie box. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe PVC visgraatvloer. Onderin het gebouw vindt u een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
186 m³

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.