Jump to content
Logo of Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Wielewaallaan 11

1343AE Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Ilona Wolthuis Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.050

Photo Gallery

Wielewaallaan 11 Almere
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het bos, op een unieke en rustige locatie in villapark Almeerderhout, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage, ruime werkkamer, grote stenen berging en een fantastisch perceel van 1.185 m² eigen grond. Door de ligging als laatste woning in de straat biedt deze villa maximale privacy, rust en een ongekend gevoel van vrijheid. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 995.000,- k.k. Waarom dit uw droomvilla kan zijn: • Woonoppervlakte van 197 m² + inpandige garage van 32 m² • Royaal perceel van 1.185 m² eigen grond • Tuin op het zuiden met volop privacy, weelderige beplanting en meerdere terrassen • Aangebouwde werk/slaapkamer (1996), ideaal voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen • Nieuwe luxe keuken (2024) met alle wenselijke inbouwapparatuur • Professioneel schilderwerk, gevel gereinigd en geïmpregneerd, meterkast geheel vernieuwd (2024) • 12 zonnepanelen (2021) en vernieuwde bitumen dakbedekking • Oprit voor meerdere auto’s + elektrische garagedeur • Rustige, natuurlijke ligging direct aan het bos met uitstekende bereikbaarheid Indeling – begane grond: Via de ruime hal met toilet komt u in de lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard en schuifpui naar de zonnige tuin. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer en strak stucwerk. Aan de voorzijde ligt de in 2024 geplaatste nieuwe luxe keuken met: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Stoomoven • Koelkast en vriezer • Vaatwasser • Quooker-kraan • Composiet aanrechtblad Via dubbele deuren komt u in de aangebouwde werkkamer met een panoramisch uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte is multifunctioneel: werken, praktijk aan huis of eventueel een slaap- en badkamer op de begane grond. Verder is er een verwarmde inpandige garage met elektrische deur en een handige extra berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, separaat toilet, twee woningbrede slaapkamers, en een luxe design badkamer met: • Vrijstaand ligbad • Grote inloopdouche • Dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer met rechte gevels en hoge nok. Ook hier veel lichtinval en volop bergruimte. Beide verdiepingen ook met fraaie houten vloeren. Buitenleven: De tuin ligt op het zuiden en is met zorg aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een grote stenen berging. Dankzij de vrije ligging aan het einde van de straat én direct aan het bos geniet u hier van absolute rust en privacy. Voor de woning en de garage ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Locatie: wonen in Villapark Almeerderhout. Een van de mooiste woonlocaties van Almere. Omgeven door natuur, direct grenzend aan het bos en met de golfbaan Almeerderhout om de hoek. De wijk bestaat uitsluitend uit vrijstaande villa’s op grote kavels, wat zorgt voor rust, ruimte en een groene uitstraling. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn inmiddels aanwezig dankzij de groei van Almere Hout en Oosterwold. Ook de verbinding met Amsterdam, 't Gooi en andere delen van Almere is uitstekend. Maak een afspraak en ervaar het zelf !! Wilt u wonen in rust, ruimte en comfort op een van de mooiste plekken van Almere? Neem dan contact op voor een privé bezichtiging. Wij laten deze prachtige villa graag persoonlijk aan u zien. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
1185 m²
Content
801 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1343

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.