Jump to content
Logo of IMMO Arie van der Lee

Zalmplein 12

1317RR Almere • Flevoland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.835

Photo Gallery

Zalmplein 12 Almere
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Keurige eengezinswoning aan groen plein – ideaal voor jonge gezinnen! Aan een groen plantsoen in de kindvriendelijke Waterwijk in Almere-Stad ligt deze netjes onderhouden tussenwoning. De woning uit 1984 is door de jaren heen goed verzorgd en voorzien van diverse moderne upgrades, waardoor je hier comfortabel en zorgeloos kunt wonen. Zo is de woning onder andere voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof gevelbekleding. De badkamer,, toilet, vloer en keuken zijn gemoderniseerd zodat u de komende jaren hier niks meer aan hoeft te veranderen. Tevens is de woning voorzien van 13 zonnepanelen zodat u veel lagere kosten heeft voor de energierekening. Deze keurige woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 395.000,- k.k. Ligging De unieke ligging van deze woning is dat de woning aan een autovrij pad ligt recht tegenover een groot plantsoen waar kinderen kunnen spelen. De achtertuin grenst ook een aan plantsoen, dus ideaal als u kinderen heeft die veilig willen spelen. De woning bevindt zich in een geliefde, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een kleinschalig wijkcentrum met onder andere een supermarkt, eetgelegenheden, een bloemist en een huisartsenpraktijk. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en een bedrijventerrein met onder andere een fitness en carwash in de directe omgeving. Er zijn ook diverse recreatiegebieden lopend te bereiken waaronder de Leeghwaterplas, de Noorderplassen waar ook een strand is en het prachtige natuurgebied de Lepelaarsplassen. Het centrum van Almere is eenvoudig bereikbaar per fiets of bus, en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A6. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde en een praktische trapopgang links in het midden van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast, losse vaatwasser (ter overname), losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een oven van Samsung. Een extra pluspunt is de doorgebroken, aangebouwde berging met kunststof gevelbekleding, waardoor er extra leefruimte is ontstaan naast de toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne plavuizen vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en netjes onderhouden, en voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet, inloopdouche, vloerverwarming en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn van goed formaat, waarbij de kamer aan de achterzijde een speelse uitstraling heeft door het licht schuine dak. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast (ter overname). Via de overloop bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een verrassend ruime vierde slaapkamer bevindt. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra, een buitenkraan en een achterom die toegang biedt tot een hofje met speeltoestellen – ideaal voor kinderen. Bijzonderheden • Gelegen aan een groen en rustig plein • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Nieuw geplaatste vloerisolatie • Recent vervangen moderne badkamer met vloerverwarming • 13 zonnepanelen • Vernieuwde mechanische ventilatie box • Volledig geïsoleerd • Stadsverwarming en glasvezelinternet • Zonnescherm aan de voorzijde (ter overname) • Extra leefruimte door bijgetrokken berging • Vaste notaris (PVM notarissen) Kortom: een fijne, instapklare gezinswoning op een toplocatie in Almere, waar comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. Clausules van toepassing: - Ouderdomsclausule van toepassing. De woning is 41 jaar oud - Asbestclausule van toepassing. Gezien het bouwjaar, de woning is gebouwd voor 1993, kan de aanwezigheid van asbest niet worden uitgesloten. Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
118 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1317

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.