Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Van der Duyn van Maasdamstraat 13

4286BE Almkerk • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van der Duyn van Maasdamstraat 13 Almkerk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en rustige Van der Duin van Maasdamstraat in Almkerk staat deze nette tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met massief houten vloer en een moderne open keuken. De woning is met zorg onderhouden en heeft een heerlijke overkapping direct aan de tuin: dé plek om te ontspannen. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en aan de achterkant grenst de tuin aan een speelplantsoen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Met een vaste trap naar de zolder, veel bergruimte en een ruime wasruimte, biedt dit huis alle praktische comfort. Rolluiken voor en achter, airco beneden en boven in combinatie met 8 zonnepanelen, na-geïsoleerde muren en vloer dragen daar aan bij. En dat alles op een mooie locatie nabij de dorpskern, voorzieningen en uitvalswegen. Wonen De woonkamer is licht, ruim en sfeervol afgewerkt met een prachtige massief houten vloer. De open trap geeft een speels effect en maakt de ruimte nog luchtiger. Dankzij de ligging aan een rustige straat met groen uitzicht aan de voorzijde, zit je hier rustig én ruimtelijk. Koken De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook netjes en strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots, zowel onder de bovenkasten als in de luifel waardoor het werkblad prettig is verlicht. En op warme dagen zorgt de aanwezige airco hier voor een heerlijk koel klimaat. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een fraaie vaste kast. Daarnaast is ook hier airco aanwezig. De badkamer is verzorgd en licht, voorzien van een stortdouche, toilet, wastafel met vaste spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met dakraam, schuifkasten en extra bergruimte. Ook is er op de voorzolder een royale wasruimte met een groot dakraam en veel lichtinval. Buitenleven Direct grenzend aan de keuken vind je een gezellige overkapping met transparant dak: een heerlijke plek om te chillen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Achterop het perceel staat een stenen berging voorzien van elektra. En als kers op de taart: direct tegenover de woning loop je zo via een klein doodlopende straatje naar een speelplantsoen. Ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Locatie Deze woning ligt tegen de karakteristieke dorpskern van Almkerk aan, in een rustige, kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. De ligging is perfect: voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn nabij. Daarnaast is de ontsluiting richting omliggende dorpen en steden uitstekend, met snelle verbindingen naar bijvoorbeeld Gorinchem en Breda via de A27.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
153 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4286

Google Maps

Almkerk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Almkerk

Residential and neighborhood statistics in Almkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almkerk. In 2025 were there 3.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

3.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almkerk
Year Residents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Education level

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Business activity in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almkerk
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almkerk.

Frequently asked questions about living in Almkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer houses in Almkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.