Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Vlinderslag 52

4286GK Almkerk • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.263

Photo Gallery

Vlinderslag 52 Almkerk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Zo zie je het graag! Een superverzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, aan de rand van het dorp Almkerk. Niet overdreven luxe, maar wél netjes, fris en helemaal bij de tijd. De kunststof kozijnen en deuren met isolatieglas zijn onderhoudsarm, en de ronde erker aan de voorkant geeft de woning net dat beetje extra. Daardoor heb je een sfeervolle woonkeuken en krijgt de ‘master bedroom’ zelfs een eigen balkon. Verder vind je hier airco, 12 zonnepanelen en een groot elektrisch zonnescherm. De garage staat naast de woning. Wonen: Je komt binnen via de zijkant van het huis. In de hal vind je de meterkast, het toilet (zwevend, met fonteintje) en de trap naar boven. De woonkamer ligt aan de achterkant en heeft behalve een gewone deur ook openslaande tuindeuren naar het zonneterras. De airco hangt hier ook—fijn voor zowel warme als koude dagen. Leuk detail: de huidige bewoner betaalt maar €74 per maand voor gas en elektra. Koken: Zo’n woonkeuken blijft toch het gezelligste plekje van het huis. Door de ronde erker voelt de ruimte extra speels en licht. De keuken heeft een hoekopstelling met inductiekookplaat, rvs-schouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Warm water krijg je via de stijlvolle Selsiuz-kraan. Slapen en baden: Er zijn drie slaapkamers, waarvan er één nu wordt gebruikt als waskamer—met aansluitingen voor wasmachine en droger. De kamers aan de achterzijde hebben allebei een dakraam. De ‘master bedroom’ heeft een eigen balkon aan de voorkant. De badkamer is praktisch én modern: een ruime inloopdouche met hand- én stortdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, vaste kast en een designradiator. Op zolder is nog volop bergruimte. Hier hangen de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de afzuigunit. Ook kun je hier eventueel een wasmachine kwijt. Garage: De stenen garage naast het huis heeft voor een elektrische sectionaaldeur en achter een gewone deur. Binnen is verwarming aanwezig én een uitstortgootsteen. De garage is gebouwd met een betonvloer, halfsteens metselwerk en een bitumen dak. Afmetingen: ca. 6.00 x 3.15 meter. Buitenleven: De achtertuin ligt heerlijk op de zonzijde, waardoor je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm voor de warme dagen. Achter op het perceel staan een houten berging én een overkapping, beide 3.00 x 3.00 meter. Je kunt parkeren op eigen terrein en eventueel ook tegenover het huis op openbaar terrein. Locatie: Almkerk heeft alles wat je nodig hebt, inclusief een eigen winkelcentrum. Dankzij de snelle aansluiting op de A27 ben je zo in Gorinchem, Utrecht, Breda of Rotterdam. De omgeving is ideaal om te wandelen, hard te lopen of te fietsen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
215 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4286

Google Maps

Almkerk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Almkerk

Residential and neighborhood statistics in Almkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almkerk. In 2025 were there 3.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

3.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almkerk
Year Residents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Education level

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Business activity in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almkerk
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almkerk.

Frequently asked questions about living in Almkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer houses in Almkerk

View more homes in this location.