Jump to content
Logo of Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Saffierstraat 21

2403XL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.392

Photo Gallery

Saffierstraat 21 Alphen aan den Rijn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Elke dag wakker worden met een vakantiegevoel? Dit is je kans! Droom jij van een eigen plek, waar je zó in kunt trekken én elke dag geniet van een waanzinnig uitzicht? Dan is dit lichte en moderne 2-kamerappartement aan de Zegerplas precies wat je zoekt. Op de vierde verdieping woon je hier heerlijk vrij, met een panoramisch uitzicht over de Zegerplas, dat elk seizoen weer anders is, sterker nog, elke dag! En dat uitzicht? Dat verveelt nooit – zeker niet vanaf je zonnige balkon, waar je ’s avonds de zon ziet ondergaan. Waar komt u te wonen: Op loopafstand is er een vernieuwd winkelcentrum, met een breed aanbod aan winkels en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Alphen is vlakbij. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving tal van recreatiemogelijkheden, Wakeboard bij Wet 'n Wild, Ski & Snowboard Xperience en Windsurfvereniging Zegerplas recht voor de deur, diverse voetbalclubs, Golfclub Zeegersloot, midgetgolfbaan, kinderboerderij, recreatiestrand en diverse fiets- en wandelpaden. Gezellige horeca aan de Zegerplas is er onder andere bij Sunset en Wet 'n Wild. Bovendien is het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn eenvoudig te bereiken. De bushalte ligt op steenworpafstand, met verbinding naar station Alphen Centraal, Leiden en de uitvalswegen N11 en N207 bieden een snelle verbinding naar de grote steden in de Randstad. Terug naar de woning: Het appartement is praktisch en slim ingedeeld, geen verloren ruimte aan lange gangen, maar juist fijne, royale kamers. De woonkamer is licht en ruim, perfect voor een gezellige zithoek én eettafel. Dankzij de grote ramen komt het buitengevoel echt naar binnen. De moderne halfopen inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron/oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Koken en borrelen tegelijk? Geen probleem. De slaapkamer is een echte plus, ruim genoeg voor een groot bed én een flinke kledingkast. En hoe lekker is het om wakker te worden met uitzicht over de Zegerplas? Op je eigen balkon kan je de hele dag genieten. De sfeervolle en moderne badkamer maakt het geheel compleet, met een inloopdouche (regen- en handdouche), hangend toilet en een luxe wastafelmeubel. Inpandig is er een handige bergkast met wasmachine-aansluiting. Het complex is goed onderhouden, heeft een actieve VvE en de entree is in 2017 volledig gemoderniseerd. Met de lift sta je zo voor je eigen voordeur. Kortom: een instapklaar gelijksvloers (starters)appartement of als pied-a-terre (als u in het ziekenhuis werkt) met uitzicht, licht en comfort. Plan snel een bezichtiging – dit soort plekjes zijn zeldzaam! Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 51 m² - Berging ca. 4 m² - Buitenruimte ca. 7 m² - Bouwjaar 1976 - Aantal kamers 2 - Voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water (en elektra!) via modern WKK-systeem - Actieve VVE, bijdrage € 163,- per maand - Voorschot stookkosten € 193,- per maand - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.