Jump to content
Logo of Vlaming Makelaardij

Afrikaring 59

3823CH Amersfoort • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Amersfoort

Photo Gallery

Afrikaring 59 Amersfoort
Photo 2

Description

RUIME 2/1 KAPWONING IN KATTENBROEK MET DUURZAME UPGRADE EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Afrikaring 59 heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort én duurzaamheid. Met maar liefst 149m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen biedt dit huis volop mogelijkheden voor het hele gezin én werken aan huis. DUURZAAM WONEN ANNO 2024 Deze woning uit 1992 is helemaal klaar voor de toekomst. In 2024 is er een nieuwe CV-ketel én hybride warmtepomp geïnstalleerd, en sinds 2023 zorgen 16 zonnepanelen al voor een flinke energiebesparing. Het energielabel A+ onderstreept de duurzame ambities van deze woning. Afgelopen contractjaar hadden de eigenaren een negatief elektraverbruik en slechts 318 m3 gas - daar word je toch blij van? RUIMTE EN COMFORT De begane grond verrast met een multifunctionele ruimte en een moderne woonkeuken met schuifpui voor een open verbinding naar de tuin. Ga je de tuinkamer gebruiken als werkkamer, speelkamer, slaapkamer of tv-kamer? Aan jou de keuze! De eigen entree maakt het uitermate geschikt voor werken aan huis. De ruime berging met toegangsdeur vanuit voor- en achtertuin maakt het plaatje compleet. Parkeren kan op eigen terrein dankzij de oprit. Op de eerste verdieping vind je de tweede entree van de woning met toegang tot de royale living met vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterkant. Dankzij de vide blijf je een open en speelse verbinding en contact houden met de woonkeuken beneden. De tweede verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers en een in 2019 gerenoveerde badkamer met o.a. inloopdouche en tweede toilet. LEVEN IN KATTENBROEK Kattenbroek is niet zomaar een wijk - het is een architectonisch hoogstandje van Ashok Bhalotra dat Amersfoort in de jaren '90 op de kaart heeft gezet. De wijk staat bekend om zijn unieke ontwerp en prettige leefsfeer. Met voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum Emiclaer en het groene Schothorsterpark én de historische binnenstad op fietsafstand woon je hier ideaal. HEERLIJKE BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin ligt qua zonligging perfect op het zuidwesten - ideaal voor heerlijk genieten met eigen gezin, vrienden en familie! BIJZONDERHEDEN • Energielabel A+ dankzij 16 zonnepanelen (2023) en hybride warmtepomp (2024) • Multifunctionele (praktijk-)ruimte met eigen entree • Badkamer vernieuwd in 2019/2020 • Zonnige tuin op het zuidwesten KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
193 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.