Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Baak van Scheveningen 38

3826HL Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Sträter Makelaardij

€ 1.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 7.483

Photo Gallery

Baak van Scheveningen 38 Amersfoort
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Een unieke schuurwoning aan de Baak van Scheveningen 38 in Amersfoort, verscholen achter op het erf van de karakteristieke boerderij – dat is wonen in alle rust, met volop ruimte, comfort én duurzaamheid. De ligging is bijzonder: beschut en vrij, omringd door groen en oude wilgen, met uitzicht op een appelboomgaard en op loopafstand van het water en gezellige horeca. Tegelijkertijd ben je dankzij de centrale ligging zó in de binnenstad van Amersfoort, en met de nabijgelegen A1, A28 en het NS-station zijn ook steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Alle voorzieningen zijn bovendien dichtbij, waardoor je geniet van rust én gemak. Vanaf het eerste moment voel je de charme van deze bijzondere plek. De zwarte gevelbekleding van duurzaam Dumowood, de strak aangelegde tuin met meerdere terrassen en de vrijstaande berging in dezelfde stijl: alles klopt. De tuin ligt rondom het huis en biedt zowel zon als schaduw – ideaal voor elk moment van de dag. Hier ervaar je een vakantiegevoel, elke dag opnieuw. De twee eigen parkeerplaatsen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor ruim parkeren op eigen terrein. Ook is er een gezamenlijke carport voor fietsen en liggen er op het dak acht zonnepanelen. Een duurzaam huis met karakter, klaar om direct te betrekken. Binnen wacht een lichte en royale leefruimte. De woonkamer met houten visgraatvloer oogt stijlvol en voelt comfortabel, mede dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling. De royale raampartijen zorgen voor een zee aan licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De opstelling van de zit- en eethoek is royaal, met genoeg ruimte voor gezellige etentjes of een avond ontspannen op de bank. De moderne leefkeuken met matzwart front en wit composiet werkblad heeft alles wat je je kunt wensen. Een ruim kookeiland met Bora inductiekookplaat, een geïntegreerde Quooker en een sfeervolle nis voor koffie met dimbare inbouwspots. Zittend aan het eiland kijk je uit over de tuin, waar het groen de rust van het huis versterkt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als walk-in closet. De master bedroom is royaal, met een Frans balkon en een ingebouwde wand van houten akoestische panelen die verborgen bergruimte bieden en tegelijk een serene sfeer creëren. De badkamer is een pareltje: een vrijstaand bad onder het raam, een ruime inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel van hout onder zachte roze tegels. Luxe en rust komen hier perfect samen. Ook de eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Via een vlizotrap bereik je de zolder over de volle lengte van de woning – ideaal als extra opslag. Buiten biedt de tuin zon én schaduw gedurende de hele dag, met drie terrassen voor elk moment. De rustige ligging, omringd door groen en met zicht op de boomgaard, maakt deze plek werkelijk uniek. Een combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid die je zelden vindt. Wil je deze prachtige woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak – en ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen, midden in het groen en toch dicht bij alles wat je nodig hebt.

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
565 m²
Content
543 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.