Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Parel

Baak van Scheveningen 38

3826HL Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Sträter Makelaardij

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 7.483

Fotogalerij

Baak van Scheveningen 38 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke schuurwoning aan de Baak van Scheveningen 38 in Amersfoort, verscholen achter op het erf van de karakteristieke boerderij – dat is wonen in alle rust, met volop ruimte, comfort én duurzaamheid. De ligging is bijzonder: beschut en vrij, omringd door groen en oude wilgen, met uitzicht op een appelboomgaard en op loopafstand van het water en gezellige horeca. Tegelijkertijd ben je dankzij de centrale ligging zó in de binnenstad van Amersfoort, en met de nabijgelegen A1, A28 en het NS-station zijn ook steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Alle voorzieningen zijn bovendien dichtbij, waardoor je geniet van rust én gemak. Vanaf het eerste moment voel je de charme van deze bijzondere plek. De zwarte gevelbekleding van duurzaam Dumowood, de strak aangelegde tuin met meerdere terrassen en de vrijstaande berging in dezelfde stijl: alles klopt. De tuin ligt rondom het huis en biedt zowel zon als schaduw – ideaal voor elk moment van de dag. Hier ervaar je een vakantiegevoel, elke dag opnieuw. De twee eigen parkeerplaatsen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor ruim parkeren op eigen terrein. Ook is er een gezamenlijke carport voor fietsen en liggen er op het dak acht zonnepanelen. Een duurzaam huis met karakter, klaar om direct te betrekken. Binnen wacht een lichte en royale leefruimte. De woonkamer met houten visgraatvloer oogt stijlvol en voelt comfortabel, mede dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling. De royale raampartijen zorgen voor een zee aan licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De opstelling van de zit- en eethoek is royaal, met genoeg ruimte voor gezellige etentjes of een avond ontspannen op de bank. De moderne leefkeuken met matzwart front en wit composiet werkblad heeft alles wat je je kunt wensen. Een ruim kookeiland met Bora inductiekookplaat, een geïntegreerde Quooker en een sfeervolle nis voor koffie met dimbare inbouwspots. Zittend aan het eiland kijk je uit over de tuin, waar het groen de rust van het huis versterkt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als walk-in closet. De master bedroom is royaal, met een Frans balkon en een ingebouwde wand van houten akoestische panelen die verborgen bergruimte bieden en tegelijk een serene sfeer creëren. De badkamer is een pareltje: een vrijstaand bad onder het raam, een ruime inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel van hout onder zachte roze tegels. Luxe en rust komen hier perfect samen. Ook de eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Via een vlizotrap bereik je de zolder over de volle lengte van de woning – ideaal als extra opslag. Buiten biedt de tuin zon én schaduw gedurende de hele dag, met drie terrassen voor elk moment. De rustige ligging, omringd door groen en met zicht op de boomgaard, maakt deze plek werkelijk uniek. Een combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid die je zelden vindt. Wil je deze prachtige woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak – en ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen, midden in het groen en toch dicht bij alles wat je nodig hebt.

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
543 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.