Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Baars 51

3824LN Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.325

Photo Gallery

Baars 51 Amersfoort
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime 4-kamermaisonnette in een groene omgeving? Deze woning, gelegen in de Stadstuin in de wijk Nieuwland, biedt alles wat je nodig hebt. Met drie slaapkamers, een moderne open keuken (2023) en een badkamer (2024), een zonnig dakterras, een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage, is dit een woning waar je zo in kunt trekken. De Stadstuin van Nieuwland is een rustige en kindvriendelijke omgeving, nabij winkelcentrum De Nieuwe Hof, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en overige voorzieningen. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op slechts een kwartier rijden. Voor een wandeling of fietstocht ben je binnen enkele minuten in het landelijke buitengebied van Amersfoort. De Stadstuin kenmerkt zich door een grote gemeenschappelijke tuin in een parkachtige omgeving, met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Iedereen kan hier op elk moment volop van genieten. De maisonnette beschikt over energielabel A en is daarmee energiezuinig. De servicekosten bedragen € 115,-- per maand. Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree. Vanuit de hal heb je toegang tot de aangrenzende slaap- of werkkamer, de badkamer, het separate toilet (2024), een bergruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De kamer is licht en ruim van formaat. Hij grenst aan de galerij en heeft tevens een deur naar de galerij. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelverlichting en een handige kast voor het opbergen van bijvoorbeeld handdoeken. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer en de moderne keuken. De lichtinval en het vrije uitzicht op de tuin vallen direct op. Dankzij de grote ramen en de zuidoostelijke ligging voelt het leefgedeelte heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer heeft een prettig formaat en is voorzien van een fraaie houten vloer. De open keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is van alle luxe en gemakken voorzien, zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met een tweede toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger en twee lichte slaap- of werkkamers. Deze verdieping is voorzien van een linoleumvloer. Eén van deze kamers biedt toegang tot een ruim balkon van ca. 12 m² op het zuidoosten – een geweldige plek om met veel privacy te ontspannen na een werkdag of te genieten van een ontbijt in de zon. Kortom: een instapklare maisonnette met veel licht, een fijne indeling en een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Dé ideale combinatie van comfort en gemak! Bijzonderheden: - ruime maisonnette, veel lichtinval - energielabel A - goed onderhouden, - 3 slaapkamers - moderne keuken (2023) - mooie badkamer (2024) - eigen parkeerplaats - gunstige ligging t.o.v. centrum, winkels en de uitvalswegen - parkachtige omgeving nabij het groene buitengebied - zonnig balkon - servicekosten van € 115,-- per maand - gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE) Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.