Jump to content
Logo of Beumer Amersfoort

Binckesstraat 4

3814TW Amersfoort • Utrecht

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.739

Photo Gallery

Binckesstraat 4 Amersfoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruim en comfortabel begane grond appartement met serre, drie slaapkamers en eigen parkeerplaats! Welkom in dit verzorgde en verrassend ruime begane grond appartement, waar comfort, licht en gemak perfect samenkomen. De woning is goed onderhouden, heeft een praktische indeling en beschikt over een heerlijke serre die het woongenot aanzienlijk vergroot. Ideaal voor wie gelijkvloers, comfortabel en zorgeloos wil wonen. Indeling Via de nette centrale entree van het appartementencomplex betreed je het appartement. De hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van openslaande deuren naar de serre. Deze serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en is een fijne plek om het hele jaar door te genieten. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelling van de cv-combiketel (2022) en de mechanische ventilatie. De open eetkeuken is verrassend ruim en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de hal zijn ook de badkamer en de hoofdslaapkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een tweede hal bereik je de overige twee slaapkamers en de bergruimte. Vanuit beide slaapkamers is er directe toegang tot de serre. De berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Parkeren en berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, waardoor je altijd verzekerd bent van een veilige en droge plek voor de auto. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging, ideaal voor extra opslag. Omgeving Een mooie rustige plek in een gezellige buurt en de ligging is perfect. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en natuurlijk de historische binnen stad allemaal op loopafstand. Het treinstation, Amersfoort Centraal, als goede verbinding met de rest van het land op fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een verzorgd en comfortabel appartement met verrassend veel ruimte, gelegen in een groene en goed bereikbare omgeving met alle faciliteiten in de buurt. Een woning waar je direct met plezier kunt wonen! Bijzonderheden: - Begane grond appartement (bouwjaar 2007) - Energielabel A - Drie volwaardige slaapkamers - Serre als extra leefruimte - Schuifpuien voorzien van horren - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Eigen berging - Servicekosten: € 251,54 per maand - CV-combiketel uit 2022 Vraagprijs: € 635.000,- k.k. Oplevering in overleg (kan snel)

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3814

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.