Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Bitterkruid 49

3824ND Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Bitterkruid 49 Amersfoort
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Bitterkruid 49 te Amersfoort Nieuwland – comfortabel en verzorgd wonen in een groene, kindvriendelijke wijk. Deze ruime en goed onderhouden eindwoning (ca. 147 m²) ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Nieuwland en heeft een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De woning combineert een praktische indeling met veel licht, een prettige woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin en een rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen en/of doorstromers. Daarnaast is de woning energiezuinig, met energielabel A en maar liefst 14 zonnepanelen. Parkeren is geen probleem: je parkeert de auto gewoon onder de carport op eigen grond. De wijk Nieuwland staat bekend om haar kind-vriendelijkheid en goede voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar winkelcentra Emiclaer of Het Nieuwe Hof met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 of A28 en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en NS-station Amersfoort Schothorst op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, toilet, trapopgang en toegang tot de bijkeuken. Vanuit hier betreed je het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De achtergevel is circa 7 meter breed, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en kijkt uit op de achtertuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om tot in de late uurtjes te verblijven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open woonkeuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, grote oven, 5-pits gasfornuis en vaatwasser, plus voldoende kastruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten aan de eettafel. De keuken is uitgevoerd in wit met een lichtgekleurd composiet werkblad. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden in lichte kleuren en een houten parketvloer. Voor extra comfort is er vloerverwarming over de gehele verdieping. De bijkeuken is een groot pluspunt: ideaal als berging voor fietsen, boodschappen en tuingereedschap. Hier bevindt zich ook toegang tot een extra vliering. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete, netjes onderhouden badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 17 m² groot, perfect als ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 13 m² groot en beschikt over een grote kastenwand over de volledige lengte van de kamer. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer of walk-in closet. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is circa 11 m² groot en kan worden ingericht als hobbykamer, kinderkamer of kantoor aan huis. De verdieping is afgewerkt in lichte, moderne kleuren met een warme laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte is netjes betegeld en beschikt over vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en de opstelling voor wasmachine en droger op de ruime overloop. De slaapkamer is circa 20 m² groot en uitstekend geschikt als master bedroom of als slaapkamer voor een thuiswonend kind. Ook deze verdieping is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een PVC-vloer. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. Na het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren mocht dit de wens zijn. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in. De achtertuin is circa 60 m² groot, ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. De tuin beschikt over een overkapping met comfortabele zithoek en opbergkast voor extra bergruimte. Ook op minder warme dagen zit je hier heerlijk droog en warm dankzij de aanwezige heater. Daarnaast is er ruimte voor groen, spelende kinderen en/of een extra terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een aangebouwde stenen berging/bijkeuken met vliering voor extra bergruimte. In de voortuin is ruimte voor groen en eventueel een zitje met uitzicht op het plantsoen. Hier bevindt zich ook de carport op eigen grond, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 143m2; + Perceelgrootte: 181m2; + Bouwjaar 1998; + Verzorgd woongedeelte met grote woonkeuken; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Ruime achtertuin van 60m2 gelegen op het zuiden; + Nette voortuin met carport voor een auto op eigen grond; + Aangebouwde stenen berging/bijkeuken met vliering; + Energielabel A met 14 zonnepanelen; + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; + Dagelijkse voorzieningen op korte afstand bij winkelcentra Emiclaer of Het Nieuwe Hof; + NS station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
181 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.