Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Bloemendalsestraat 31

3811EP Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.922

Photo Gallery

Bloemendalsestraat 31 Amersfoort
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in hartje Amersfoort Wonen aan de Bloemendalsestraat is een waar feestje! Achter de statige kroonlijstgevel schuilt een voormalige middeleeuwse stadsboerderij die in stijl is getransformeerd tot een unieke woning. Dit rijksmonument en voormalige patisserie met bovenwoning is enkele jaren geleden volledig en met oog voor detail verbouwd. Zodra je binnenstapt, word je verrast door de ruimte en de bijzondere sfeer. De Bloemendalsestraat is één van de gezelligste straatjes van Amersfoort: charmant, levendig en met alles binnen handbereik. Van het stadspark tot het Centraal Station, en van winkels en musea tot gezellige cafés en restaurants – alles ligt op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen randweg ben je bovendien snel op weg richting de uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen in de royale hal, waar direct de fijne sfeer van de woning voelbaar is. Er is volop ruimte voor jassen en schoenen, en de hal biedt toegang tot een ruim toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de prachtige leefkeuken binnen - het hart van het huis. Deze luxe keuken, vernieuwd in 2020 tijdens de stijlvolle verbouwing, past perfect bij het karakter van de woning. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een wijnkoelkast, vaatwasser, Koel/vrieskast, Quooker met kokend én bruisend water, en een Boretti-gasfornuis met oven. De gehele benedenverdieping is voorzien van een elegante visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling. De originele balken geven het geheel extra karakter en warmte. In de woonkamer zorgen twee sfeervolle gashaarden voor een knusse ambiance, en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, compleet met houten berging. 1e VERDIEPING: Via de trap bereik je de overloop, vanwaar je toegang hebt tot twee sfeervolle slaapkamers, de badkamer, een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en een tweede toilet. De karakteristieke balken die hier volledig in het zicht zijn gelaten, geven de verdieping een prachtige hoogte en een warme, authentieke uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een klein keukenblok. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Bovendien is er een praktische vide gecreëerd voor extra bergruimte. De badkamer is een plek om heerlijk tot rust te komen. Deze is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen - alles in een harmonieuze, hoogwaardige afwerking. Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Bloemenda(e)l was een middeleeuws gerecht (vergelijkbaar met een tegenwoordige gemeente) bij Amersfoort, dat in handen was van de familie Van Zuylen van Nijvelt. Toen de tweede stadsmuur werd gebouwd kwam het zuidelijke deel van dit gerecht binnen de stad te liggen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
175 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
TrendLine II HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.