Residents
147.905
Last year: 2025
Boelestein 31
3813XH Amersfoort • Utrecht
Sold
€ 489.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 500.630
Purchase price /m²: € 4.445
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een rustige en groene woonomgeving? Dan is deze leuke gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Schothorst precies wat u zoekt. De woning kenmerkt zich door de lichtinval en de praktische indeling met maar liefst 4 slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer – ideaal als slaap- of werkkamer. De sfeervolle achtertuin grenst direct aan het water en biedt een fijne plek om in alle rust te genieten van de zon of schaduw. Bovendien is de woning met energielabel A, duurzaam en energiezuinig; zo is de woning voorzien HR++ glas. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met stenen berging, waardoor u kunt parkeren op eigen terrein. De wijk Schothorst centraal ten opzichte van Hoogland en het gezellige centrum van Amersfoort. Ook diverse scholen, speelgelegenheden en sportverenigingen liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Schothorst of Emiclaer. Voor de ontspanning zijn er in de directe omgeving recreatiemogelijkheden zoals het stadspark Schothorst. Bovendien bent u binnen enkele minuten bij NS station Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28. BEGANE GROND: De carport en stenen berging bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Vervolgens komt in de hal met garderobe, toilet, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een houten vloer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De praktische trapkast in de woonkamer biedt extra provisieruimte. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met een vaste kast. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIENG: Op de voorzolder is de wasmachine, droger en cv-ketel geïnstalleerd. De dakkapel op de ruime (slaap)kamer zorgt voor de nodige lichtinval en ruimte. TUIN: Groene en vrij gelegen tuin. Door de ligging heeft u geen inkijk en geniet u hier van veel privacy. Het lager gelegen terras ligt aan het water is een rustige plek waar het goed vertoeven is. Kenmerken: - Duurzame gezinswoning met energielabel A, gelegen in een kindvriendelijke wijk. - Groene omsloten tuin met lager gelegen terras aan het water. - Berging en carport aan voorzijde van de woning met parkeermogelijkheid op eigen terrein. - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024.
Mortgage berekenen
€ 489.000
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 500.630
3,04%
Yearly
%
€ 24.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 489.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Land area
- 144 m²
- Content
- 383 m³
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 02-06-2025
- Sale date
- 29-07-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Illegaliteitsweg 32
3815PL Amersfoort
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weteringkade 203
3826AW Amersfoort
€ 415.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
