Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Camera Obscurastraat 171

3813PK Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Camera Obscurastraat 171 Amersfoort
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Camera Obscurastraat 171 te Amersfoort, gemoderniseerd en licht 3-kamer appartement (72m2) gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met een ruim en zonnig balkon. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met een open, complete keuken, een moderne badkamer en een warme laminaat vloer welke door het gehele appartement is doorgetrokken. Tevens heeft u een (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Het appartementencomplex is fraai gelegen achter het winkelcentrum Schothorst en nabij het Park Schothorst, NS-station, stadscentrum en uitvalswegen. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die gelijkvloers willen wonen met nét dat beetje extra comfort. Indeling: Appartement: Bij binnenkomst in dit appartement tref je een ruime hal aan die toegang geeft tot alle vertrekken. Dit zorgt direct voor een rustige en overzichtelijke woonbeleving. Hier ervaar je meteen de aangename sfeer die deze woning uitstraalt: licht, open en ruimtelijk. Wanneer je het woongedeelte binnenkomt, valt de natuurlijke lichtinval en de nette afwerking meteen op. De woonkamer is ca. 23 m² groot en heeft een open indeling. Deze ruimte is centraal gelegen en biedt plaats aan een gezellige zithoek en een royale eettafel. De wanden zijn strak afgewerkt en licht van kleur, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De warme laminaatvloer is netjes doorgelegd en zorgt ervoor dat het geheel als één sfeervol geheel aanvoelt. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd, met een prettig uitzicht over de wijk. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je gezellig kunt dineren of borrelen met vrienden en familie. Direct aangrenzend vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een stijlvol houten werkblad. De wand is deels betegeld, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. In deze nette keuken vind je alle benodigde apparatuur, waaronder een grote koelkast, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken. Deze kamers zijn respectievelijk ca. 11 m² en 9 m² groot en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is multifunctioneel in te richten: als kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer – de keuze is aan jou. En dan nog zo’n groot pluspunt: de badkamer! Deze is volledig gemoderniseerd en instapklaar. Je vindt hier een ruime douche, een nette wastafel met grote spiegel, een toilet en aansluitingen voor de wasmachine. De wanden en vloer zijn betegeld in een rustige, uniforme kleur, met zwarte accessoires die de ruimte een moderne uitstraling geven. Buiten: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het royale balkon van ca. 9 m². Deze buitenruimte is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Of je nu 's ochtends buiten je koffie drinkt of in de avond een glas wijn inschenkt bij zonsondergang, dit is een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 72m2; + Twee slaapkamers van goede grootte; + De woning is modern en instapklaar; + Ruime en open indeling; + Balkon gelegen op het zuidoosten; + Vrij uitzicht op de derde verdieping; + Energielabel C; + Gelegen op steenworpafstand van Park Schothorst; + De dagelijkse voorzieningen en NS-Station Schothorst liggen om de hoek; + Het historisch centrum van Amersfoort is op korte fietsafstand; Let op, er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.