Jump to content
Logo of Hoekschoeman makelaars

De Oudenhage 12

3817HR Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Vlaming Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.940

Photo Gallery

De Oudenhage 12 Amersfoort
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en mogelijkheden! In een heerlijke groene omgeving staat deze verrassend ruime en sfeervolle geschakelde woning (ca. 167 m²) aan De Oudenhage 12 te koop. Een ideaal familiehuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een multifunctioneel souterrain, een zonnige achtertuin op het westen, carport, oprit, én energielabel A dankzij o.a. 12 zonnepanelen. Hier woont u in een omgeving waar u werkelijk kunt genieten van de natuur en het veranderende decor van de seizoenen. De wijk kenmerkt zich door veel groen en brede straten en ligt daarnaast dicht bij het Randenbroekerpark, het prachtige Beekdal, de Heiligenbergerbeek en Landgoed Den Treek. Ook voor kinderen is dit een heerlijke omgeving; spelen in het park, naar de kinderboerderij of het nabijgelegen skatepark. Op korte afstand liggen winkelcentrum Euterpeplein en de Leusderweg, met meerdere supermarkten en diverse speciaalzaken. De fijne Amersfoortse binnenstad en Amersfoort CS zijn bereikbaar binnen slechts 10 minuten fietsen. Indeling Souterrain Via de entree onder de carport bereikt u een lichte en ruime hal met doorgang naar het royale souterrain met wastafel. Deze ruimte is perfect als slaapkamer, logeerkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Daarnaast is er zowel in het souterrain als buiten onder de carport een grote berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Begane grond Via de trap komt u in de entree met voordeur op de begane grond. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De royale living heeft grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een open verbinding met de keuken. De woonkamer biedt door de grootte van 67 m² veel indelingsmogelijkheden. De U-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en kan met kleine aanpassingen eenvoudig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Via de schuifpui betreedt u de zonnige achtertuin op het westen waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een groot balkon met ruimte om heerlijk te zitten. Daarnaast zijn er twee badkamers: - Een praktische badkamer met douche, wastafel en plek voor wasmachine en droger. - Een tweede, royale badkamer met twee wastafels en een ligbad. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet en een bergkast met CV-opstelling. Kortom: Een royale gezinswoning met geweldige lichtinval, een multifunctionele extra woonlaag, fijne tuin en perfecte ligging. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde wijken van Amersfoort. Bijzonderheden: - Het dak is vervangen in 2015 - Voorzien van 12 zonnepanelen - Buitenmuren zijn in 2020 gereinigd en geïmpregneerd - Parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
232 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
53 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.