Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Drontermeer 1

3825XK Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Zijlstra ERA Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.865

Photo Gallery

Drontermeer 1 Amersfoort
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen op een toplocatie in Vathorst, dicht bij alles wat je nodig hebt? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Gelegen aan het Drontermeer 1 in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vathorst ligt deze zeer goed onderhouden, ruime en instapklare hoekwoning met energielabel A en maar liefst 6 slaapkamers. Deze energiezuinige woning is gasloos en wordt zowel verwarmd als gekoeld door middel van een warmtepomp. Aan de eigen stroomvoorziening is gedacht met 8 zonnepanelen op het dak. De wijk Vathorst heeft een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants. Er zijn in de omgeving meerdere speeltuinen, parken en plantsoenen op loopafstand. Deze woning is ideaal gelegen nabij Station Vathorst en het winkelcentrum. Je hoeft dus nooit ver te reizen voor je dagelijkse boodschappen of om de trein te pakken. Daarnaast bevinden zich ook basisscholen op steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Pluspunten van de woning op een rij: + Gelegen in de kindvriendeljke wijk Vathorst; + Nabij winkelcentrum Vathorst; + Basisscholen en kinderopvang binnen loopafstand; + Dichtbij station Amersfoort Vathorst; + Uitvalswegen A1 en A28 goed te bereiken; + Zeer ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers; + Mooie keuken met inbouwapparatuur; + Vliering aanwezig voor extra bergruimte; + Achtertuin met houten berging en achterom; + Gasloze woning door de grond warmtepompinstallatie. Deze kan tevens de woning koelen!; + Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming. De kamers op de eerste verdieping hebben allen een eigen zone regeling; + Instap klaar; + 8 zonnepanelen aanwezig (2024); + Energielabel A. Indeling van de woning Begane grond Ruime hal/entree met toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer met houtkachel en met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je via het eetgedeelte naar de aan de voorzijde gelegen keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: + koelkast; + afwasmachine; + oven; + magnetron; + inductiekookplaat; + afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en een prachtige houten vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde is hoofdslaapkamer. In de kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer is ingedeeld met + een ligbad; + tweede toilet, + design wandradiator + dubbele wastafel; + wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop is plaats voor de C.V.-ketel, de opstelling voor de wasmachine en droger en een vlizo trap naar de bergzolder. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig. Door de hoge nok van de woning zijn ook hier de slaapkamers ruim bemeten met respectievelijke oppervlaktes van ca. 8, 11 en 13m². De kleinere slaapkamer heeft een wastafel alsmede op de overloop is een wastafel aanwezig. Vliering: Veel opbergruimte door de hoge nok. In het midden is de hoogte hier zelfs nog 2.68 meter. Binnen de 1.50 bedraagt de oppervlakte van de vliering maar liefst 15 m². Buiten: De voortuin is grotendeels bestraat, hier is de ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin met pergola te bereiken. De achtertuin heeft voldoende ruimte voor een gezellig zitje. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft voldoende zonlicht in de tuin (zie hiervoor ook de zonnestudio op onze eigen website.). Een zeer gezellige en knusse tuin met diverse zitgelegenheden die veel privacy hebben. Achterin de tuin de houten berging met opbergruimte. Afmetingen Perceeloppervlakte 195 m² Inhoud woning 583 m³ Woonoppervlakte 149 m² Bijzonderheden Verwarming: Warmtepomp; Isolatie: geheel; Energielabel: A; Bouwjaar: 2011; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
195 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.