Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Ds. Rijperstraat 9

3815XD Amersfoort • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Ds. Rijperstraat 9 Amersfoort
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Rustenburg! Op een groene en kindvriendelijke locatie, direct aan een heerlijk speelveld, ligt deze ruime middenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen, een vrijstaande berging en een oprit aan de voorzijde. Een woning die weliswaar een flinke opknapbeurt kan gebruiken, maar daardoor juist volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Kom je kijken? We laten het je graag zien! Aan de achterzijde bevindt zich een royale, strak aangelegde tuin op het zuidwesten, voorzien van een houten berging en een praktische achterom, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. De autoluwe straat, het speelveld voor de deur en de groene omgeving maken dit een perfecte plek voor gezinnen. De woning ligt in de ruim opgezette en groene wijk Rustenburg. Op korte afstand vind je onder andere het nieuwe zwembad Amerena, basisscholen, buurtwinkels (waaronder Jumbo), natuurgebied De Schammer, het Waterwingebied met speelpark en diverse uitvalswegen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree met hal, waar zich de meterkast en een modern hangend toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, voorzien van een praktische trapkast en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de zonnige tuin, binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. Aan de voorzijde ligt de hoekkeuken met een groot hoekraam, wat zorgt voor veel licht en een heerlijk vrij uitzicht op het groene speelveld. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, kookplaat, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie, en vormt een fijne plek om te koken én te genieten van het uitzicht. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers van verschillend formaat. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als ruime hoofdslaapkamer, kinderkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. Voldoende mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en een dakkapelraam, wat zorgt voor extra licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich twee fraaie slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor beschikken de kamers over veel lichtinval, extra stahoogte en een comfortabele, volwaardige indeling – ideaal als extra slaapkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. Om de hoek is eventueel een garagebox beschikbaar voor €30.000,- k.k. die wij bij interesse je graag tijdens de bezichtiging laten zien. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Ds. Sjouke Rijper, 1884-1944, predikant; werd gearresteerd wegens hulp aan onderduikers en gefusilleerd in Leusden. Zijn zonen Klaas Paulus (1922) en Franciscus Gijsbertus Alexander Rijper (1926) werden tien dagen eerder terechtgesteld.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
159 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.