Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Emiclaerhof 70

3823EP Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: VHA Makelaars

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.729

Photo Gallery

Emiclaerhof 70 Amersfoort
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! OPGELET: LICHT, RUIM EN CENTRAAL WONEN Zoek je een woning die praktisch, comfortabel en goed gelegen is? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Het biedt alles wat je nodig hebt: instapklaar, slim ingedeeld en gelegen op een levendige locatie. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers van een goed formaat, een gezellig balkon met prachtig uitzicht en een moderne keuken biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Gelegen in winkelcentrum Emiclaer en uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. De perfecte plek voor een nieuwe start! WAAROM DIT APPARTEMENT JOUW NIEUWE PLEK IS: Lichte en ruime woonkamer: Ideaal voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je via de deur zo je eigen balkon op. Balkon: Geniet van een prachtig uitzicht over de vijver! Het balkon biedt voldoende ruimte om het naar eigen smaak in te richten. Plaats bijvoorbeeld een paar comfortabele stoelen met gezellige kussens en creëer een fijne plek om in de zon te ontspannen en van het mooie uitzicht te genieten. Open keuken: De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden. Twee slaapkamers: De ruime hoofdslaapkamer biedt alle comfort en de tweede slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken. Deze kan dienen als logeerkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbyruimte, afhankelijk van jouw wensen. Locatie, locatie, locatie: Dit appartement ligt op een toplocatie, midden in winkelcentrum Emiclaer. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid, zowel naar de uitvalswegen als naar de binnenstad van Amersfoort. Daarnaast ligt Park Schothorst op slechts vijf minuten loopafstand, ideaal voor een wandeling. MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT Dit appartement op de tweede verdieping combineert ruimte met een praktische indeling. Zodra je binnenstapt, valt op hoe licht en uitnodigend de woonkamer is. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen en zorgen voor een prettige, warme sfeer.  De woonkamer is ruim opgezet, maar voelt tegelijkertijd knus en gezellig aan. Of je nu kiest voor een royale bank om heerlijk op te ontspannen of een grote eettafel voor gezellige diners met vrienden, de ruimte en mogelijkheden zijn er. Vanuit de woonkamer loop je moeiteloos door naar het balkon: een fijne buitenruimte waar je kunt ontsnappen en genieten van het prachtige uitzicht over de vijver. Ideaal om even te zitten met een kop koffie of een drankje.   De keuken is strak en modern, heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van alle benodigdheden. Of je nu een snelle maaltijd in elkaar zet of uitgebreid de tijd neemt om iets nieuws uit te proberen, alle apparatuur die je nodig hebt is er: een 4-pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten: je kunt er een logeerkamer van maken, een rustige thuiswerkplek creëren of het gebruiken als royale inloopkast. De locatie is perfect. Wandel door het winkelcentrum van Emiclaer voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je hier de kapper, drogisterij en diverse andere winkels. Ook zijn er meerdere restaurants in de buurt voor een gezellig hapje buiten de deur. Park Schothorst ligt op vijf minuten loopafstand, net zoals de vijver van Emiclaer. De binnenstad van Amersfoort ligt ook op korte (fiets)afstand. Uitvalswegen A1 en A28 zijn ook goed te bereiken.  Kortom, dit appartement biedt alles dat je nodig hebt: functioneel, ruim, licht, goed onderhouden en op een centrale plek. Een betere basis voor je nieuwe thuis kun je je niet wensen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
11-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.